question-icon 房屋买卖的钱写低了对以后卖房有影响吗

我之前卖房子的时候,为了少交点税,就把房屋买卖的金额写低了。现在我打算把另一套房子卖出去,就担心之前写低金额这件事会对这次卖房有影响。我想知道这到底会不会有影响呀?
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  • #房屋买卖
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在房屋买卖中,把交易金额写低,也就是我们常说的“阴阳合同”做法,对以后卖房是可能存在影响的。 从税务角度来看,在我国税收征管方面,《中华人民共和国税收征收管理法》明确规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。当你之前房屋买卖写低金额少缴了税,之后再卖房时,如果被税务部门察觉你过往存在这种行为,不仅会要求补缴之前少缴的税款,还可能面临滞纳金和罚款。 从房产交易记录来看,房产交易都会有备案记录。后续卖房时,新买家若查询到你之前交易价格明显低于市场行情,可能会对你房屋的实际价值产生怀疑,从而影响他们的购买意愿或者压低购买价格。 从法律风险角度来说,之前写低交易金额的合同可能被认定为无效合同。一旦合同无效,可能引发一系列法律纠纷,比如之前的卖家和买家之间的纠纷,这会耗费时间和精力去解决,进而影响后续卖房进程。所以,把房屋买卖的钱写低,对以后卖房是存在诸多不利影响的。

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