领结婚证就有居住权吗?

我和对象刚领了结婚证,现在住在对方婚前买的房子里。我想知道,是不是领了结婚证我就自然而然有这套房子的居住权了呢?还是说需要办理什么手续?有点担心自己的居住权益问题,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在法律层面,领结婚证并不意味着就自动拥有居住权。居住权是一种用益物权,指的是对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单来说,居住权就是让你可以在别人的房子里合法居住。


《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着,居住权的设立需要按照特定的程序来进行,而不是因为婚姻关系就自动获得。


在婚姻关系中,夫妻一方婚前购买的房产属于其个人财产。虽然另一方基于婚姻关系可能会居住在该房屋内,但这并不等同于拥有居住权。这种居住是基于夫妻之间的身份关系和共同生活的需要,而不是基于居住权这一物权。如果没有按照法律规定设立居住权,一旦婚姻关系出现变化,比如离婚,没有产权的一方可能就没有继续居住该房屋的权利。


所以,领了结婚证后,如果想要拥有对方房屋的居住权,需要双方签订书面的居住权合同,并到相关登记机构办理居住权登记手续,这样居住权才会受到法律的保护。

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