最高额抵押权是否会随其所担保的主债权的转让而转让?

我在做一笔涉及最高额抵押的债权交易,现在打算把主债权转让出去,但是不太清楚最高额抵押权会不会跟着一起转让。这事儿关系到我的利益和后续的交易安排,所以想问问法律上是怎么规定的,最高额抵押权到底会不会随主债权转让而转让呢?
张凯执业律师
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最高额抵押权是一种特殊的抵押权,它是为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。




关于最高额抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让,《中华人民共和国民法典》第四百二十一条规定:“最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。”这意味着在债权确定之前,一般情况下最高额抵押权不会随着部分主债权的转让而转让。之所以这样规定,是因为最高额抵押权所担保的债权是在一定期间内连续发生的,具有不确定性。如果允许在债权确定前部分债权转让时最高额抵押权随之转让,可能会影响最高额抵押关系的稳定性,也不利于保护抵押人的利益。




然而,如果当事人之间另有约定,比如在抵押合同中明确约定了在债权确定前部分债权转让时最高额抵押权也随之转让,那么就按照约定来处理。当最高额抵押担保的债权确定后,最高额抵押权就与普通抵押权没有本质区别了。此时,如果主债权转让,最高额抵押权通常会随着主债权的转让而转让,这遵循了“从随主”的原则,即担保物权作为主债权的从权利,会随着主债权的转移而转移。所以,最高额抵押权是否随主债权转让而转让,要分债权确定前和确定后两种情况来看,并且债权确定前还要考虑当事人之间是否有特别约定。

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