拆迁赔偿商户是否需要合同?

我是个商户,现在店铺面临拆迁,听说有拆迁赔偿。但我不太清楚,要拿到这个赔偿需不需要有合同呢?我担心没有合同就拿不到赔偿,所以想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁赔偿中,合同对于商户来说是非常重要的文件,但并不是说没有合同就一定无法获得赔偿。下面为你详细解释:


首先,合同在拆迁赔偿中扮演着关键的角色。合同是商户和房东或者相关方之间权利义务的书面证明。比如,租赁合同可以证明商户对该店铺拥有合法的使用权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。虽然这里说的是对房屋所有权人的补偿,但对于商户而言,如果合同中有关于拆迁补偿的相关约定,那么商户就可以依据合同条款向相关方主张自己的权益,像搬迁费、停产停业损失补偿等。


其次,如果没有合同,商户依然有可能获得赔偿。商户可以通过其他证据来证明自己的合法经营权益。例如,营业执照可以证明商户在此处合法经营;纳税记录能够体现经营活动的真实性和持续性;水电费账单等也可以辅助证明商户实际使用该店铺。不过,没有合同的情况下,主张赔偿可能会面临一些困难。在实践中,拆迁方通常会优先与有合同依据的权利人进行协商赔偿事宜。而且,没有合同可能会导致在确定赔偿范围和金额时产生争议。


综上所述,合同对于商户获得拆迁赔偿是很有帮助的,但不是唯一的依据。如果有合同,商户应仔细查看合同中关于拆迁赔偿的条款;如果没有合同,商户要尽可能收集其他能证明自己合法经营权益的证据,以便在拆迁赔偿过程中维护自己的利益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

人保车险如何处理肇事逃逸情况?

开车时不小心出了事,心里一慌就直接走了,后来才反应过来自己这属于肇事逃逸,买的是人保车险,不知道这种情况人保车险会怎么处理,自己要做些什么,会不会给赔偿,所以想了解下人保车险处理肇事逃逸的具体流程和规定。

帮信案件结束后如何解冻银行卡?

之前因为帮信案件,我的银行卡被冻结了。现在案件已经结束了,可银行卡还是处于冻结状态,给我的生活带来诸多不便。我想知道在这种情况下,具体该怎么做才能解冻银行卡,有哪些流程和注意事项呢?

拘留、拘役和有期徒刑有哪些区别?

最近接触到一些法律相关的事情,对拘留、拘役和有期徒刑这几个概念有点迷糊。感觉它们都和限制人身自由有关,但又好像不太一样。想弄清楚这三者到底在哪些方面存在区别,比如适用情况、执行地点之类的,希望能有个详细的解释。

订婚是否要给女方买衣服?

我和女友打算订婚,在习俗里好像有男方给女方买衣服这一说法,但我不太清楚从法律层面看有没有这个必要。我不想因为不懂法律规定,最后出现什么纠纷,想问问订婚到底要不要给女方买衣服?

不予批捕一般是怎么结案的?

我涉及一个案子,检察院做出了不予批捕的决定,现在不知道后续流程会怎样。我想了解一下,通常在这种不予批捕的情况下,案子会以什么样的方式结案,会有哪些具体的步骤和可能出现的结果呢?

在境外受胁迫做什么事可以不予追究?

我之前在境外的时候,被人胁迫做了一些事。现在回国了,心里一直担心这些事会不会给自己带来法律麻烦。我想知道在境外受胁迫做哪些事情是可以不被追究法律责任的呢?

小时工工资是否需要计提工资?

我是一家小公司的老板,雇佣了一些小时工来做兼职工作。每个月给他们结算工资的时候,我不太确定需不需要像正式员工那样计提工资。如果不了解清楚,怕后续会有法律风险。想知道从法律角度来看,小时工工资到底要不要计提呢?

流产生育险如何报销,能报销多少?

我意外怀孕后做了流产手术,听说生育险能报销相关费用,但不知道具体该怎么操作去报销,而且也不清楚能报销的金额是多少,希望了解一下这方面的具体情况。

多车连环追尾事故责任如何划分?

我开车在路上遭遇了多车连环追尾事故,现在大家对于责任划分争论不休,我不太清楚这种情况下责任到底是怎么认定的。想知道是按照撞击顺序来确定,还是有其他的划分规则,希望能了解下相关法律规定。

偏僻的地下室能否进行工商注册?

我有个偏僻的地下室,想用来注册公司做工商登记,不知道符不符合规定。不清楚地下室因为位置偏僻,会不会影响注册。想了解下在这种情况下,到底能不能完成工商注册呢?

对行政诉讼终审裁定不服该怎么办?

我之前打了一场行政诉讼官司,现在已经到终审裁定阶段了,但是我对这个裁定结果特别不满意。我实在不知道接下来该怎么做才能为自己争取权益,想问问法律上有没有什么办法能解决这种情况。

起诉期间转移财产是否合法?

我现在正和别人打官司,处于起诉阶段。最近发现对方把名下的房产、车子都转到别人名下了。我担心这会影响我后续执行判决拿到赔偿。我想知道,在起诉期间对方转移财产这种行为合不合法啊?

诈骗五千元后退赃会怎么判?

我之前因为一时糊涂诈骗了别人五千元,现在特别后悔,已经把钱退给对方了。我想知道这种情况下,法律会怎么判我呢?我很担心自己会受到很重的处罚,希望能了解清楚。

时效中断该如何举证?

我遇到一个涉及时效中断的事情,现在对方不承认时效中断了。我知道时效中断在法律上很重要,但不清楚要怎么去证明时效中断。我有一些相关的沟通记录和文件,可不确定这些能不能作为有效的证据,想了解一下举证的具体方法和要求。

保证人能起诉债务人吗,保证人该如何承担债务保证责任?

我给朋友的债务做了保证人,现在朋友好像不太想还钱。我就想知道我作为保证人有没有权利去起诉债务人。另外,我也不清楚之后要是真出问题了,我该怎么承担这个债务保证责任,有没有懂法律的朋友帮忙解答一下?

2024年驾驶员的安全行车规定有哪些?

我刚拿到驾照,准备开车上路,但不太清楚2024年驾驶员安全行车都有啥规定。平时开车要注意些啥,违反规定会有啥后果,我都心里没底。希望能详细了解一下这些规定,好让自己开车更安全合法。

公司法人破产申请书该怎么写?

我是一家公司的法人,现在公司经营不善,已经到了资不抵债的地步,想要申请破产。但是我不知道破产申请书该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有一些需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。

什么是从轻处罚?

我最近遇到点法律方面的事儿,听说有从轻处罚这回事。我不太清楚它到底是怎么定义的,在什么情况下可以从轻处罚,从轻处罚和减轻处罚又有啥区别。想问问专业人士,给我详细讲讲从轻处罚到底是啥。

律师事务所法律服务合同是怎样的?

我最近要和律师事务所签订法律服务合同,但不太清楚这种合同都有哪些内容、有啥需要注意的地方。也不知道合同里双方的权利义务是如何规定的。希望能了解一下律师事务所法律服务合同的具体情况。

集资房资格转让金属于什么性质?

我有一个集资房资格,有人想购买我的这个资格,给了我一笔转让金。但我不太清楚这笔转让金在法律上属于什么性质,是合法收入吗?还是有其他说法?我想了解清楚,避免以后出现法律问题。