供房子夫妻两个人都需要还房贷吗?

我和我爱人一起买了套房子,办了房贷。现在我工作比较忙,收入也不高,想让我爱人多承担点房贷,可他觉得两人都得还。我就想问问,从法律上来说,供房子是夫妻两个人都要还房贷吗?
张凯执业律师
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在法律层面,关于供房子是否夫妻两人都要还房贷,需要分不同情况来看。


首先,如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买,并且以夫妻双方名义办理的房贷,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。这种情况下,房贷通常会被认定为夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还的义务。也就是说,即便在实际生活中可能一方还款较多,另一方还款较少,但从法律责任来讲,两人都对这笔债务负责。


其次,如果房屋是夫妻一方在婚前购买,以个人名义办理的房贷,婚后夫妻共同还贷。对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分,在离婚时,另一方有权获得相应的补偿。但在还贷过程中,法律并没有强制要求非购房方必须参与还贷。不过,如果夫妻双方有约定,非购房方愿意一起承担房贷,这也是合法有效的。


最后,如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产和债务有特别约定,比如约定该房贷由一方单独承担,并且这种约定是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,那么按照约定执行。

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