还房贷算夫妻共同财产吗?
我和爱人婚后一起还房贷,现在有点担心这部分财产的归属问题。想知道在法律上,婚后还房贷这部分钱到底算不算夫妻共同财产呢?要是以后婚姻有变故,这部分财产会怎么处理?
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要判断还房贷是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。 如果是夫妻双方在婚后共同偿还房贷,那么一般情况下,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应认定为夫妻共同财产。比如说,夫妻婚后一起用双方的工资收入来还房贷,不管房产证上写的是谁的名字,这部分还款以及房子因为市场行情等因素增值的部分,在离婚时都是可以进行分割的。 但要是一方在婚前就签订了购房合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律规定,离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子可能归登记方,但另一方对共同还贷部分和增值部分是有权要求补偿的。 总之,婚后还房贷是否属于夫妻共同财产,关键要看购房时间、还款资金来源等因素,在实际处理时要依据具体情况,按照法律规定来确定财产的归属和分割方式。

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