question-icon 三套房的契税如何规避?

我名下已经有两套房子了,最近又打算买第三套。听说三套房的契税挺高的,我就想问问有没有什么办法能合理规避一下三套房的契税呀?毕竟买房也花了不少钱,能省一点是一点。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于三套房契税,是不能规避的,因为依法纳税是每个公民应尽的义务,任何故意逃避纳税义务的行为都是违法的。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。在实际操作中,各地对于三套房契税一般按照当地规定的较高税率来征收。 如果纳税人采取隐瞒、虚报等手段不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税行为。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,建议你按照规定如实缴纳三套房的契税,避免带来不必要的法律风险。

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