第三套房的税率是多少？

在购买第三套房时，涉及到的主要税种有契税、增值税和个人所得税等，下面为你分别介绍它们的税率情况。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。对于第三套房，通常不享受契税优惠政策，一般按照3% - 5%的税率来征收契税。比如你购买一套价值200万的第三套房，若当地契税税率为3%，那么你需要缴纳的契税就是200万×3% = 6万元。

其次是增值税。如果卖方出售的房屋购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买时间超过2年（含2年），免征增值税（北上广深除外）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

最后是个人所得税。如果卖方转让的住房能够提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目，应纳税额 =（收入总额 - 财产原值 - 合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1% - 3%核定征收。如果该住房是卖方家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。总之，第三套房涉及的具体税率会因地区政策以及房屋具体情况有所不同。