名下有两套房产再买第三套要交多少税?
我自己名下已经有两套房子了,最近打算再买一套。我不太清楚这种情况下需要交多少税,担心会有一些高额的税费我没考虑到,想了解一下名下有两套房产时买第三套房子具体要交哪些税,分别交多少。
展开


在我国,名下已有两套房产再购买第三套房产时,涉及的税种主要有契税、印花税等,以下为你详细介绍: 契税方面,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般而言,购买第三套及以上住房,基本上不享受契税优惠政策,通常会按照当地规定的较高税率全额征收契税。例如,若当地规定的契税税率为3%,购买一套价值200万的第三套房产,那么需要缴纳的契税就是200万×3% = 6万元。 印花税,根据相关规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,但对于房地产产权转移书据,要按照所载金额的万分之五贴花。不过在实际的房产交易中,关于印花税的具体征收情况,不同地区可能会有一定的差异。 除了上述普遍涉及的税种外,部分城市还可能有房产税等其他税费。比如上海和重庆作为房产税试点城市,有各自的房产税征收政策。在上海,对居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房征收房产税;重庆则对独栋商品住宅、新购的高档住房等征收房产税。如果所在地区实施了房产税政策,那么名下有多套房产时可能还需要缴纳房产税,具体的计算方式和税率需按照当地政策执行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




