物业在什么情况下可以不退装修押金？
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装修押金是在业主进行房屋装修时，物业为了保障装修活动符合规定和公共利益而收取的一笔款项。从法律角度来讲，只有在特定情况下，物业才可以不退装修押金。 首先，如果业主在装修过程中违反了相关的装修规定，比如擅自改变房屋的主体结构。房屋主体结构就像是人的骨骼，对整个房屋的安全至关重要。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。若业主私自改动，可能会对房屋安全造成严重威胁，这种情况下物业有权不退装修押金。 其次，破坏房屋外立面也可能导致押金不退。房屋外立面不仅影响整个小区的美观，还可能涉及到公共安全。如果业主随意破坏，影响了小区的整体形象和安全，物业可以依据相关规定不退还押金。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物；不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。 再者，不及时清理装修垃圾也是常见的情况。装修过程中会产生大量垃圾，如果业主不及时清理，会影响小区的环境卫生和公共秩序。根据《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。如果业主因装修垃圾问题影响了公共区域的正常使用，物业也可能不退还押金。 此外，在装修过程中产生噪音扰民，严重影响其他业主正常生活的，物业同样可能不退押金。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。若业主违反此规定且不改正，物业有权采取措施保障其他业主的权益，包括不退还装修押金。
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