装修押金多长时间必须退还?

我家房子装修完已经有一段时间了,之前装修前物业收了装修押金,可到现在也没说退的事儿。我就想知道按照法律规定,装修押金在多长时间内必须退还给我呀?我想心里有个底,要是超期了好去争取自己的权益。
张凯执业律师
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装修押金退还时间在不同情况下有不同规定。


首先,从一些法规和通常做法来看,《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,在业主装修完毕后,经物业管理企业检查验收合格,装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。也就是说,如果您装修完,物业查验合格后,最晚90天要退给您。


在实际操作中,一般流程是业主完成装修工作后,通知物业服务企业前来验收。物业公司需在收到通知后的三个工作日内派人进行现场查验,并在七个工作日内给出是否存在违法或违规行为的回复。要是您在装修过程中没有违规行为,物业公司通常应尽快将装修保证金如数归还给您,很多时候在1到2个月左右也会退还,但正常不应超过90天。


如果物业公司未能如约退还装修押金,您有权向当地房地产管理局物业管理科以及物价局等相关政府部门提出书面投诉。除要求退还押金外,还可要求其支付相应的利息损失。


另外,关于追讨装修押金的诉讼时效是3年,自您知道或者应当知道权利受到损害之日起计算 。如果自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,不过特殊情况可以申请适当延长。所以,如果物业一直拖着不退,您要及时主张权利。


相关概念:

诉讼时效:简单说就是您向法院请求保护自己民事权利的时间期限。在这个期限内,您的权利能得到法院支持,如果超过了,对方可能以此抗辩,您的权利就难以保障啦。


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