第四套房子的契税是多少点?
我名下已经有三套房子了,最近又打算买一套。我不太清楚买第四套房子的契税具体是多少,想知道这个契税的征收比例是怎么规定的,有没有什么特殊情况,所以来问问大家。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 对于第四套房子,目前国家并没有统一的特别优惠政策。各地在实际执行中,一般会按照当地规定的较高税率来征收契税。比如有些地方会按照3% - 5%的上限来征收。因为购买多套房产通常不属于保障基本居住需求的范畴,所以在契税征收上可能会相对严格。具体到您所在地区第四套房子的契税税率是多少,建议您咨询当地的税务部门或者不动产登记中心,他们能给到您最准确的信息。

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