第四套房子的契税是多少点？
我名下已经有三套房子了，最近又打算买一套。我不太清楚买第四套房子的契税具体是多少，想知道这个契税的征收比例是怎么规定的，有没有什么 特殊情况，所以来问问大家。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
对于第四套房子，目前国家并没有统一的特别优惠政策。各地在实际执行中，一般会按照当地规定的较高税率来征收契税。比如有些地方会按照3% - 5%的上限来征收。因为购买多套房产通常不属于保障基本居住需求的范畴，所以在契税征收上可能会相对严格。具体到您所在地区第四套房子的契税税率是多少，建议您咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，他们能给到您最准确的信息。