退房申请书该怎么写？

退房申请书的撰写需要严谨对待。首先要明确，退房是指解除房屋相关的合同关系，比如商品房买卖合同或者房屋租赁合同等。

如果是因为开发商原因导致退房，比如未按时交房、房屋质量有重大问题等，在写退房申请书时，要在开头表明申请人和被申请对象的基本信息。然后说明买房的具体情况，包括购房时间、所购房屋合同号、房号等。接着详细阐述退房原因，引用合同中相关条款作为依据，例如合同中约定的交房期限以及违约责任等内容。最后提出明确的退房请求，要求对方按合同尽快办理相关事宜，并注明申请书一式几份等。

要是因为自身原因，比如资金问题无法继续履行合同，同样要清晰说明个人与开发商签订合同的情况，坦诚说明自身退房原因，表达愿意承担相应违约责任，恳请对方批准解除合同。

从格式上来说，一般要有标题“退房申请书”，称呼顶格写被申请对象，正文分段写清楚上述提到的各项内容，结尾要有申请人签名以及申请日期。

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。所以在写退房申请书时，要以合同为基础，合理合法地表达自己的诉求。

相关概念：

商品房买卖合同：是指出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向买受人销售，买受人支付价款的合同。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。