交钱后想要退房应该怎么办？

交钱后想要退房，需要根据不同的情况来处理，具体如下：

如果是因为开发商的原因，例如：

- 开发商存在严重违约行为，像没有按照规划建房，实际建设与当初宣传、规划严重不符；或者逾期交房，超过了合同约定的交房时间等。在这种情况下，购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

- 房屋主体结构不合格，影响结构安全；或者房屋存在质量问题，严重影响居住使用。这种情况下，购房者也有权要求退房。

如果是购房者自身原因想要退房：

- 首先可以研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。但实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

- 其次可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商可能会同意解除买卖合同。

- 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。另外，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总之，交钱后想要退房需要综合考虑各种因素，并按照法律规定和合同约定来处理，以避免不必要的损失。