签了购房合同交了全款是否可以退房？

签了购房合同交了全款，在符合一定条件时是可以退房的。

首先，若开发商未能按照合同约定的交房期限如期交付房屋，这种情况下业主有权申请退房。比如合同约定2025年6月交房，但开发商到2025年9月还未交房，购房者就可以考虑退房。法律依据是《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

其次，若开发商在建设期间违反相关法规，无法取得完整的开发许可证，从而导致购房合同无效，业主亦可据此要求退房。例如开发商没有取得土地使用权证等相关证件就进行开发建设，购房者有权退房。这是因为根据相关法律规定，开发商必须具备合法的开发资质和相关许可证件，否则购房合同可能被认定为无效。

再者，未经购房者同意，开发商不得擅自更改设计方案。比如开发商擅自将原本规划的花园改成停车位，影响了购房者的居住体验和房屋价值，购房者便有权退房。

另外，若实际测量出的房屋面积与合同中所约定的暂测面积之间的差值超过3%，而开发商对此未做明确承诺或承担相应责任时，购房者有权选择提出退房请求且要求退还相关贷款利息费用。例如合同约定房屋面积为100平方米，实际测量只有96平方米，差值超过了3%，购房者就可以要求退房。不过若合同中有针对面积计算误差的说明条款，应以合同中的内容为准进行处理。

如果购房者符合退房条件，一般应当正式地向房地产开发商提交书面退房申请函告。