婚后房贷由谁偿还比较合适?
我和爱人刚结婚,买了套房子有房贷。现在纠结房贷该谁来还,不知道法律上对于婚后房贷偿还有没有相关规定,也不清楚从法律角度谁来还更合适,希望能得到专业解答。
展开


在婚后房贷偿还的问题上,首先要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产制是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方的财产通常视为共同所有。婚后购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产,相应的房贷也属于夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。婚后的房贷,通常是为了家庭居住需求而产生的,所以大概率属于夫妻共同债务。 从法律层面来说,夫妻双方都有偿还房贷的义务。至于谁来还更合适,并没有严格的法律规定。如果夫妻双方有约定,按照约定执行。比如双方可以签订书面协议,明确由一方偿还房贷,这种约定在夫妻内部是有效的。但需要注意的是,这种约定不能对抗善意第三人。也就是说,如果银行不知道夫妻之间的这种约定,在一方不偿还房贷时,银行仍然有权要求夫妻双方共同承担还款责任。 在实际生活中,谁偿还房贷合适需要综合考虑夫妻双方的收入情况、职业发展等因素。如果一方收入较高且稳定,另一方收入相对较低或者处于职业发展的关键时期,可能由收入高的一方偿还房贷更合适。但无论谁偿还,都不会改变该房产属于夫妻共同财产以及房贷属于夫妻共同债务的性质。 如果夫妻双方对婚后财产和债务有明确的规划和安排,最好签订书面协议,避免日后产生纠纷。同时,在偿还房贷过程中,要注意保留好相关的还款记录,以备不时之需。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




