抵押权是否及于从物?

我在处理一些抵押相关事务时,遇到了抵押物有从物的情况。我不太清楚抵押权的效力范围,不知道抵押权是不是也涵盖了从物。比如抵押了一台机器,这台机器的配套零件算从物,那抵押权对这些配套零件是否有效呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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抵押权是否及于从物,这在法律上是有明确规定和相应的判断规则的。


首先,我们来明确一下从物的概念。从物是相对于主物而言的,它是指在使用过程中,辅助主物发挥效用,并且与主物存在一定经济关联的物品。比如,电视机和它的遥控器,遥控器就是电视机的从物;汽车和它的备用轮胎,备用轮胎就是汽车的从物。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十条规定,从物产生于抵押权依法设立前,抵押权人主张抵押权的效力及于从物的,人民法院应予支持,但是当事人另有约定的除外。也就是说,如果从物在抵押权设立之前就已经存在了,一般情况下,抵押权的效力是可以及于从物的。但要是抵押合同双方有特别的约定,比如明确约定抵押权不及于从物,那么就按照约定来。


然而,如果从物是在抵押权设立之后才产生的,情况就有所不同了。通常来说,抵押权的效力并不当然及于从物。不过,在实现抵押权时,如果将从物与主物一并拍卖或者变卖,对于从物所得的价款,抵押权人没有优先受偿权。因为从物在抵押权设立后才出现,其并非抵押合同最初约定的抵押物范围。


所以,判断抵押权是否及于从物,关键要看从物产生的时间以及当事人之间是否有特别约定。

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