抵押担保必须经法院确权吗?

我和别人有抵押担保的事,不确定是不是一定要去法院确权。我担心不经过法院确权,这个抵押担保就没效力,想知道法律上是不是规定必须得法院来确权,还是有其他办法也能让抵押担保有效,希望懂法律的人帮我解答下。
张凯执业律师
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在法律中,抵押担保并非必须经法院确权。下面将为你详细解释其中的法律原理和相关规定。


首先,我们来了解一下抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。也就是说,只要抵押双方当事人签订了合法有效的抵押合同,并且抵押合同符合法律规定的生效要件,那么抵押担保在双方之间就已经成立并生效。


比如,甲向乙借款,甲以自己的房屋为乙设定抵押担保,双方签订了书面的抵押合同,明确了借款金额、还款期限、房屋信息以及担保范围等内容。在这种情况下,抵押担保在甲和乙之间就已经生效,并不需要经过法院的确权。


不过,对于一些特殊的抵押物,如不动产(房屋、土地等)和特定的动产(车辆、船舶等),根据法律规定,还需要办理抵押登记手续。以不动产抵押为例,依据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,对于不动产抵押,只有办理了抵押登记,抵押权才正式设立,债权人才能享有优先受偿权。这里的登记是在相关的行政部门(如不动产登记中心)进行,而不是通过法院确权。


只有在抵押担保出现争议,如抵押合同的效力、抵押财产的归属、抵押权的实现等问题无法通过协商解决时,当事人可以向法院提起诉讼,请求法院进行确权。法院会根据法律规定和案件事实,对抵押担保的相关问题作出判决。

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