抵押担保必须经法院确权吗?

我和别人有抵押担保的事,不确定是不是一定要去法院确权。我担心不经过法院确权,这个抵押担保就没效力,想知道法律上是不是规定必须得法院来确权,还是有其他办法也能让抵押担保有效,希望懂法律的人帮我解答下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律中,抵押担保并非必须经法院确权。下面将为你详细解释其中的法律原理和相关规定。


首先,我们来了解一下抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。也就是说,只要抵押双方当事人签订了合法有效的抵押合同,并且抵押合同符合法律规定的生效要件,那么抵押担保在双方之间就已经成立并生效。


比如,甲向乙借款,甲以自己的房屋为乙设定抵押担保,双方签订了书面的抵押合同,明确了借款金额、还款期限、房屋信息以及担保范围等内容。在这种情况下,抵押担保在甲和乙之间就已经生效,并不需要经过法院的确权。


不过,对于一些特殊的抵押物,如不动产(房屋、土地等)和特定的动产(车辆、船舶等),根据法律规定,还需要办理抵押登记手续。以不动产抵押为例,依据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,对于不动产抵押,只有办理了抵押登记,抵押权才正式设立,债权人才能享有优先受偿权。这里的登记是在相关的行政部门(如不动产登记中心)进行,而不是通过法院确权。


只有在抵押担保出现争议,如抵押合同的效力、抵押财产的归属、抵押权的实现等问题无法通过协商解决时,当事人可以向法院提起诉讼,请求法院进行确权。法院会根据法律规定和案件事实,对抵押担保的相关问题作出判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮助别人离家出走是不是违法的?

我有个朋友最近想离家出走,找我帮忙,我心里很纠结,不知道这样做会不会触犯法律。想了解下在不同情况下,帮助别人离家出走在法律上是怎么界定的。

对于肇事车辆和人应该如何进行处理呢?

我目睹了一起交通事故,看到肇事车辆和人当时都在现场,不太清楚这种情况下该遵循怎样的流程去处理。比如现场要做些什么,后续又该怎么解决赔偿等问题,希望能得到详细解答。

因失业致使信用卡逾期14000元,能否通过协商来解决呢?

我失业后信用卡逾期了14000元,现在经济上比较困难,很担心逾期带来的不良影响。我想知道具体有哪些协商解决的办法,以及协商成功的可能性大不大,银行一般会有怎样的要求。

潮州请律师打官司有哪些收费项目,收费参考标准是怎样的?

我最近可能要在潮州打官司,想请律师帮忙,但对律师收费这方面完全不了解。不知道请律师打官司具体会有哪些收费项目,也不清楚收费的参考标准是什么。心里很没底,就怕被不合理收费,所以想详细了解一下这方面的情况。

法院查封房产后还能有居住权吗

我最近碰到个事,有套房子被法院查封了。我想知道在这种情况下,房子原本的居住者还能不能继续住在这里啊?我就是单纯想弄清楚这其中关于居住权的规定,想了解下到底什么情况可以住,什么情况不能住 。

工伤鉴某某果多久能出来?

我在工作时受伤了,已经提交了工伤鉴定申请,心里特别着急,想知道到底得等多久才能出结果。我想了解一下一般情况下需要多长时间,要是情况复杂又得多久呢?还有没有可能更快出结果呀?

拆迁征地可以申请补偿吗?

最近了解到有拆迁征地的情况,自己对这方面补偿不太清楚,想知道在拆迁征地的时候,到底能不能申请补偿呀?要是能申请的话,具体补偿是怎么算的,又该怎么去申请呢,希望能得到详细解答。

怎样才能更多地争取到缓刑量刑?

我涉及了一起案件,现在很担心会被重判。听说有缓刑这回事,就想了解下,在法律上要怎么做才能更大程度争取到缓刑的量刑结果呢?毕竟谁都不想真的去坐牢,想知道具体有啥办法。

劳务公司年审上门有哪些注意事项?

我开了一家劳务公司,听说年审的时候会有工作人员上门检查。我不太清楚这过程中有啥要注意的,就怕一个不小心出问题影响公司。想了解下劳务公司年审上门时,从资料准备到现场应对等方面,具体有哪些注意事项呢?

支付宝医保卡能否跨省使用?

我平时在老家参保,现在在外地工作。想用支付宝上绑定的医保卡买药、看病,但不知道能不能跨省用。要是不能用,我看病买药还得回趟老家,挺麻烦的。想问下到底能不能跨省用呢?

机动车与机动车相撞该如何处理?

我开车在路上和另一辆机动车撞了,当时都懵了,不知道接下来该怎么做。这种情况该怎么划分责任,后续的赔偿等问题又该怎么处理呢?希望了解一下相关的法律规定和处理流程。

直营店开有地方补贴的发票会有什么影响?

我经营着一家直营店,最近听说可以开带有地方补贴的发票。但我不太清楚这么做会有什么后果,是会有好处还是会有风险呢?我想了解这种发票对店铺经营、税务等方面会产生怎样的影响。

电线杆占用自家宅基地该怎么办?

我家宅基地上被立了电线杆,也没人跟我商量。这严重影响了我对宅基地的正常使用,我也不知道该怎么处理这种情况。想问问从法律角度,我有哪些权利,能让对方怎么解决这个问题呢?

事实婚姻与同居关系有什么区别?

我和对象没领证就住一起了,身边人有的说这是事实婚姻,有的说这是同居关系。我不太明白二者到底有啥不一样,想知道从法律角度看,事实婚姻和同居关系区别在哪,对我们会有啥不同影响呢?

刑事取保候审需要担保人吗?

我家里有人涉及刑事案件,现在想申请取保候审。不知道在这个过程中是不是必须要提供担保人呢?我不太了解这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

夫妻二人都是精神病该怎么离婚?

我和我爱人都有精神病,现在我们想离婚,但是不知道该走什么程序。我们这种情况和正常人离婚一样吗?有没有什么特殊的规定或者需要注意的地方呢?希望能了解一下相关的法律知识。

征地补偿纠纷该如何解决?

我家土地被征收了,但是在补偿方面和征收方产生了纠纷。他们给的补偿标准我觉得不合理,和我了解到的情况差很多。我不知道该通过什么途径去解决这个问题,是直接和他们再谈,还是找相关部门,或者走法律程序呢?

提前请产假工资如何计算?

我怀孕了,身体有些吃不消,想提前申请产假。但我不太清楚提前请产假的话,工资该怎么算。是和正常产假工资算法一样吗?会不会因为提前请就少发或者有其他特殊规定呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

短信能否证明个人收入?

我收到过一些关于工资发放、提成结算等内容的短信,现在涉及到证明个人收入的情况,比如申请贷款时银行要求提供收入证明。我想知道这些短信能不能作为有效的证明材料来证明我的个人收入呢?

申请强制执行调解后对方不按时还款该怎么办?

我之前和对方有债务纠纷,经过调解达成协议,我也申请了强制执行。但现在对方却不按时还款,我心里很着急,不知道接下来该采取什么措施才能保障自己的权益,想了解一下相关的法律办法。