父亲把房子给女儿无偿开店是否需要签租房合同?

我爸打算把房子给我无偿开店,方便我做生意。但我不太清楚这种情况要不要签租房合同。想知道从法律角度出发,签与不签有什么区别,对以后会不会有啥影响,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,父亲把房子给女儿无偿开店,这种情况从法律关系上看,不一定要签租房合同。


从租赁关系角度来说,如果没有租金往来,不属于典型的租赁行为,在法律上没有强制要求必须签订租房合同。不过要是打算从租赁角度处理,根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果签了租房合同,双方的权利义务就会按照合同约定来确定。比如明确租赁期限,女儿能清楚使用房屋的时长;约定维修责任,当房屋出现问题时知道由谁负责维修。


从赠与关系角度讲,这有可能构成赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 ,依据《民法典》第六百五十七条。赠与合同既可以采取书面形式,也可选择口头形式甚至包括符合法律规定的其他任何形式。若视为赠与,在房屋权利转移之前,父亲根据《民法典》第六百五十八条规定,一般情况下可以撤销赠与(经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外)。


综合来看,签租房合同可以明确双方基于租赁关系的权利义务;若按赠与处理,不签租房合同也可能成立赠与关系,但有撤销风险等。建议结合家庭实际情况和未来规划考虑是否签订合同。


相关概念:

赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


相关问题

为您推荐20个相关问题

无偿使用房屋是否需要签订租赁合同?

我现在有个情况,朋友把他的房子给我无偿使用。我就有点纠结,不知道这种无偿使用房屋的情况,有没有必要去签租赁合同。想了解一下从法律角度看,到底要不要签,签了有啥好处,不签又会有什么问题 。

房屋无偿使用协议算不算租赁?

最近我遇到一个情况,有人提供房屋给另一方无偿使用,签了无偿使用协议。我就疑惑了,这种协议能不能算是房屋租赁协议呢?我想了解二者在法律上具体有哪些区别和联系。

无偿租赁合同是否存在税务风险?

我最近想签一份无偿租赁合同,但不太清楚其中是否会涉及税务风险。比如我把自己的房子无偿租给朋友开公司,或者公司之间存在无偿租赁的情况,具体会有哪些税务方面的风险呢?希望能得到专业的解答。

签订20年的商铺租赁合同是否合法合规?

我最近想租个商铺做点小生意,房东提出签20年的租赁合同。我不太清楚这种签20年的做法是否符合法律规定,会不会存在一些潜在风险,希望了解下相关法律是怎么规定的。

子女代父母签订房屋租赁合同是否具有法律效力?

我最近碰到个事儿,父母因为一些原因没办法亲自签房屋租赁合同,让我帮忙代签。我就想知道,我代他们签的这份合同到底有没有法律效力啊?我想了解下在这种情况下,法律是怎么规定的,怎样才能保证合同有效。

库房无偿使用合同是否需要签署?

我现在有个情况,别人愿意把库房无偿给我使用,我挺高兴的,但又有点担心。不知道这种库房无偿使用的情况,需不需要签合同呢?我主要想弄清楚签合同有啥好处,不签又会有什么风险,心里好有个底,希望能得到准确的答复。

签订无偿租赁合同会存在什么风险?

我打算把房子无偿租给朋友住,想着大家关系好也不图租金。但又怕万一有啥问题,所以想问问签无偿租赁合同具体都有哪些风险呀,要是提前了解清楚,也好做相应准备,避免之后出现麻烦。

商铺使用权是否可以转让?

我最近想接手一个商铺来做生意,对方表示只能转让商铺的使用权。我不太清楚这种转让是否合法有效,也担心后续会有一些法律风险。比如转让需要满足哪些条件,转让合同是否受法律保护等,希望能得到专业的解答。

门面在租赁期间房东未经同意能随便拆除吗

我租了个门面做生意,刚干没几个月,最近听说房东好像要拆这个门面。我和房东签的租赁合同还没到期呢,我就想知道在我租赁期间,房东要是没经过我同意,能不能随便就把门面给拆了呀?我想了解下这方面具体法律是怎么规定的 。

门市转让后原租赁合同是否有效?

我把自己承租的门市转让出去了,现在担心原租赁合同会不会就失效了。因为涉及到后续租金、使用权限等一系列问题,所以想明确知道这种情况下原租赁合同到底还有没有法律效力。

无偿使用租赁合同是否需要交税?

我最近打算和朋友签一个无偿使用租赁的合同,将他的一处房屋拿来自己使用,不用付租金。但我不太清楚这种情况下在税务方面有什么规定,想了解无偿使用租赁合同到底需不需要交税,都涉及哪些税呢。

无偿房屋租赁合同是否有效?

我最近想和朋友签一份无偿房屋租赁合同,心里有点没底。我想知道具体在什么情况下这份合同能有效,又有哪些情况可能会导致它无效,还有签订的时候需要特别注意些什么。

法律上店铺合同到期不续签有没有补偿?

我租了个店铺做生意,现在合同到期了,房东不想续签。我前期为了经营这个店铺投入了不少精力和资金,所以想知道这种情况下,从法律角度讲,我能不能得到一些补偿呢?

无偿使用商铺合同应包含哪些内容?

我打算无偿使用朋友的商铺做点小生意,朋友也同意了。但我们都不太懂这方面,不知道无偿使用商铺合同具体该写些啥内容。就想了解下,合同里都得涵盖什么,才能保障我们双方的权益,避免之后可能出现的麻烦。

股东的房子能够租给公司吗?

我是公司的股东,最近公司办公场地快到期了,我自己有套合适的房子,想着租给公司。但我不太清楚从法律角度看行不行,会不会有什么特殊规定或者潜在风险,所以想问问股东的房子到底能不能租给公司。

房子拆迁时,店面承租人有赔偿吗?这合法吗?

我租了个店面做生意,现在房子要拆迁了,我不清楚自己作为承租人能不能得到赔偿,也不确定这种赔偿要求是否合法。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及能获得哪些方面的赔偿。

合同可以转让但房东不给转,这种情况下可以不交租金吗?

我租了个店面准备转让出去,合同里写了可以转让,但房东就是不同意。我现在心里挺犯愁的,不知道这种情况下能不能用不交租金来应对。我就想知道从法律角度看,我到底能不能不交租金呢?

租房续租还用签合同吗?

我租的房子合同快到期了,还想继续租下去,但不太清楚要不要再签合同。不签的话怕后续有纠纷,签的话又担心麻烦。想知道具体法律上是怎么规定的,以及不签和签分别有哪些利弊。

房屋产权人出租门面是否属于生产经营活动?

我有一处门面房,想出租出去收点租金,但不太清楚这种出租行为在法律上算不算生产经营活动。我主要是想知道在日常生活中这种常见的门面出租行为,从法律角度该怎么界定,会不会有一些特殊要求或者限制。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。