民法典中主债务延长,抵押期限是否也会延长?

我之前给别人的债务做了抵押,现在债务人跟债权人协商要延长主债务的期限。我就担心,主债务延长了,我的抵押期限是不是也跟着延长啊?我不想一直被这个抵押束缚着,所以想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨民法典中主债务延长时抵押期限是否延长这个问题之前,我们先来了解几个关键的法律概念。


抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。简单来说,就是当债务人还不上钱时,债权人有权处置抵押的财产来拿回自己的钱。抵押期限则是关于抵押权行使的一个时间范围。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这里要先明确主债权诉讼时效,一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。也就是说,抵押权的行使是和主债权诉讼时效挂钩的。


当主债务延长时,并不意味着抵押期限必然延长。如果主债务延长导致主债权诉讼时效也相应延长,那么抵押权人行使抵押权的时间范围在理论上也会跟着变化。但如果双方没有就抵押期限的变更达成新的协议,抵押人可以依据原有的约定和法律规定来确定自己的权利义务。


例如,甲为乙的债务向丙提供抵押担保,原本主债务履行期限到2024年12月31日,诉讼时效截止到2027年12月31日。后来乙和丙协商将主债务延长到2025年12月31日,若按照新的履行期限计算,诉讼时效可能会延长到2028年12月31日。然而,如果甲没有同意延长抵押期限,那么甲是否要继续承担抵押责任就需要根据具体情况判断。如果原抵押合同有关于抵押期限的明确约定,且该约定不违反法律规定,那么可能按照原约定执行;如果没有约定,就需要结合主债权诉讼时效等法律规定来确定。


所以,主债务延长并不直接导致抵押期限延长,要综合考虑多方面因素,包括抵押合同的约定、主债权诉讼时效的变化等。抵押人在面对主债务延长的情况时,要及时关注自己的权利和义务是否发生变化,必要时可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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