新婚姻法是否规定婚前购买的房屋属于个人财产？
我打算结婚，在结婚前自己买了套房子。我想知道按照新婚姻法，这套婚前买的房子是不是就属于我个人财产，以后万一婚姻有变故，对方不会分割这套房子吧，想了解具体法律规定情况。
张凯执业律师
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在我国现行有效的法律体系中，《婚姻法》已废止，相关内容由《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编所涵盖。
对于婚前购买的房屋是否属于个人财产，这需要分不同情况来看。一般来说，如果是一方在婚前以个人财产支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋无疑属于个人财产。这是因为从购房资金来源和产权登记情况来看，都是基于个人的行为和投入。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如小明在婚前自己全款买了一套房，并且房产证登记在他一人名下，那么这套房子就完全是小明的个人财产。
如果是一方在婚前支付了首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房屋的归属会相对复杂。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时两人就房子归属协商不成，法院可能会把房子判给小张，但小张需要对妻子就共同还贷部分及相应增值给予补偿。
所以，婚前购买的房屋通常情况下属于个人财产，但在存在婚后共同还贷等情况时，房屋的归属和权益分配会依据具体情形和法 律规定进行处理。