婚前存的钱婚后买房有影响吗?

我婚前存了一笔钱,现在结婚了想用这笔钱买房。但我不知道用婚前存的钱在婚后买房会不会有什么影响,比如房子的归属问题、财产分割之类的,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚前存的钱婚后买房是否有影响,需要分情况来看。


首先,我们要明确几个关键的法律概念。婚前存款属于夫妻一方的个人财产,它是在结婚之前就已经拥有的财产,和婚后夫妻共同财产是有区别的。而婚后买房,房子的归属和性质可能会因为出资情况、登记情况等因素而有所不同。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。第一千零六十三条则规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


如果是用婚前个人存款全额买房,并且房屋产权登记在自己名下,那么从法律上来说,这个房子仍然属于个人财产。因为它是用个人的婚前财产购买,且登记在个人名下,本质上没有发生财产性质的转变。例如,小李婚前存了50万,婚后用这50万全款买了一套房子,并且只登记了自己的名字,那么这套房子就还是小李的个人财产。


但是,如果用婚前个人存款买房,却将房屋产权登记在夫妻双方名下,这种情况下,就可以视为对另一方的赠与,房子就会变成夫妻共同财产。比如小张婚前有30万存款,婚后用这笔钱买了房,登记了自己和配偶两人的名字,那么这套房子就属于夫妻共同财产了。


还有一种情况,如果是用婚前个人存款付首付,婚后夫妻共同还贷,那么房子的首付部分属于个人财产,婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。比如小王婚前存了20万付了房子首付,婚后和配偶一起还贷,那么首付的20万对应的房屋价值属于小王个人,而婚后共同还贷的金额以及房子增值部分,夫妻双方都有份。


所以,婚前存的钱婚后买房是否有影响,主要取决于出资情况和产权登记情况等因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤十级是否能终局裁决?

我最近遭遇了工伤事故,经过鉴定是十级工伤。现在和单位在赔偿等问题上产生了分歧,想通过仲裁解决。但我不太清楚像我这种工伤十级的情况能不能进行终局裁决。我主要想了解工伤十级在法律上关于终局裁决的具体规定和要求。

失业导致网贷拖欠16万暂时还不上,该怎么协商?

我失业后网贷欠款16万,目前暂时没有能力偿还,心里很焦虑。平台催收又频繁,担心影响个人信用和生活。我想知道具体该怎么和平台协商,有没有什么有效的方法和注意事项,希望能得到专业的指导。

拖欠银行93万无力偿还的话,最终会面临哪些状况呢?

最近碰到一个棘手的事儿,有人欠了银行93万,现在确实没能力还上。想知道除了经济上的压力,会不会还有其他严重后果?比如会不会影响到个人生活的其他方面,或者有没有什么办法能尽量减轻这些不良影响?

个人申报工伤的流程及材料是什么?

我在工作的时候受伤了,单位一直拖着不给我申报工伤,我打算自己去申报。但我对这方面完全不了解,想知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,希望能有人详细给我讲讲。

恶意拖欠工资多久能要双倍补偿金?

我在一家公司上班,公司已经好几个月没发工资了,感觉是恶意拖欠。我想知道这种情况下,要等多久可以要求公司给双倍补偿金啊?是从拖欠开始算,还是有个具体时间节点才可以主张呢?

微创手术刀能否报医保?

我生病需要做微创手术,手术中会用到微创手术刀,费用挺高的。我有医保,想问问这微创手术刀的费用能不能通过医保报销,是全部能报,还是部分能报,有什么具体的规定吗?

专项附加子女教育夫妻该怎么扣除?

我和我爱人有个孩子正在接受全日制学历教育,听说有专项附加子女教育扣除政策,但不知道夫妻二人具体该怎么扣。是一方全扣,还是双方分摊,分摊的话比例怎么确定?希望了解下这方面的具体规定。

法院是否可以冻结社保卡?

我最近收到通知说法院要冻结我的社保卡,我不太明白法院有没有这个权力。社保卡里有我看病买药的钱,要是被冻结了会影响我正常就医。我想知道在法律上,法院到底能不能冻结社保卡呢?

公司的资本公积金不得用于什么?

我开了一家公司,最近在处理财务问题时,听说公司的资本公积金有不能使用的情况。我不太清楚具体是哪些方面不能用,想了解一下相关规定,以免在使用资本公积金时出现违规情况。

民事诉讼法对诉讼费用有哪些规定?

我最近打算打一场民事诉讼官司,但是不太清楚在这个过程中诉讼费用是怎么算的。想知道民事诉讼法里对于诉讼费用都有哪些具体规定,比如哪些情况要收费,收费标准是怎样的,有没有减免的情况等等,希望能得到专业解答。

公司域名被抢注该怎么办?

我公司之前没重视域名这一块,结果发现现在公司名称对应的域名被别人抢注了。我们想用这个域名来开展线上业务,不知道该怎么处理这种情况,是直接和对方协商,还是有其他的法律途径可以解决呢?

手机号码过户后违法了该怎么办?

我前段时间把手机号码过户给别人了,最近听说这个号码好像涉及一些违法的事儿。我很担心会牵连到自己,也不知道这种情况下该怎么处理,想了解从法律上来说我要怎么做,需不需要承担责任呢?

二氧化碳激光治疗能否医保报销?

我打算去做二氧化碳激光治疗,但不清楚这能不能用医保报销。我对医保报销的范围不太了解,也不知道二氧化碳激光治疗在不在可报销的项目里。想问问懂的人,这个治疗到底能不能通过医保报销呀?

征地时核桃树怎样补偿?

我家的核桃树地要被征收了,我不太清楚对于核桃树的补偿标准是怎样的。不知道是按树的数量、树龄,还是有其他的计算方式,也不清楚具体的补偿费用包含哪些方面,想了解下相关法律规定是怎样确定征地核桃树补偿的。

小清河征地怎么补偿?

我家土地在小清河附近,最近听说要征地。我不太清楚这种情况下的征地补偿是怎么算的,是按照什么标准来的,补偿方式都有哪些,想了解下小清河征地补偿的具体情况。

嫖娼被行政拘留处罚对外甥考军校有影响吗?

我之前因为嫖娼被行政拘留了,现在我外甥打算考军校。我很担心我的这个处罚记录会对他考军校有影响,毕竟考军校审查很严格。我想知道这种情况到底会不会影响他呢?

结婚证掉了要怎么离婚?

我和我对象打算离婚,结果发现结婚证找不到了。现在我们不知道没有结婚证该怎么办理离婚手续,是要先补办结婚证吗?具体流程是怎样的呢?希望能得到专业的解答。

诉讼中止和中断是什么意思?

我最近涉及一个法律诉讼,听别人提到诉讼中止和中断,不太明白这两个概念。想知道它们具体是什么意思,在什么情况下会出现,对我的诉讼又会产生怎样的影响呢?

贵州同济堂制药有限公司诉商标评审委员会商标驳回复审行政纠纷案是怎么回事?

我想了解一下贵州同济堂制药有限公司诉商标评审委员会商标驳回复审行政纠纷案。我最近在研究商标相关法律案例,对这个案子很感兴趣,想知道案子的具体情况、法院的判决依据以及这类案子在商标法律中的典型意义,希望能得到详细解答。

交通事故误工费的赔偿标准是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,身体受伤没法工作,收入也受到了影响。我想知道在这种情况下,交通事故误工费的赔偿标准是怎样的,我该怎么去计算我能拿到多少误工费,有没有什么具体的法律依据呢?