物业费是否包含地下停车场清理费？
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在探讨物业费是否包含地下停车场清理费这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确物业费的定义。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。从性质上来说，物业费涵盖了小区公共区域的多种服务内容。 通常情况下，物业服务合同是判断物业费是否包含地下停车场清理费的关键依据。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果合同中明确约定了物业费包含地下停车场清理费，那么物业服务企业就应当按照合同约定，用收取的物业费来承担地下停车场的清理工作，不能再额外收取费用。 然而，如果物业服务合同中没有明确约定地下停车场清理费包含在物业费内，那么就需要进一步参考相关的法律法规和行业惯例。在一些地方，可能会有地方性法规对物业费的构成和服务内容进行规定。比如，某些地方规定，地下停车场作为小区的配套设施，其环境卫生清理属于物业服务的公共服务范畴，那么这部分费用就应当包含在物业费中。 但也存在一些特殊情况。如果地下停车场的产权归属与小区其他公共区域不同，例如地下停车场是由开发商单独出售或出租给业主的，并且开发商与物业服务企业另有约定，由业主单独承担地下停车场的清理费用，那么这种情况下，物业费可能就不包含地下停车场清理费。 综上所述，判断物业费是否包含地下停车场清理费，要以物业服务合同的约定为首要依据，同时参考相关法律法规和地方规定。如果业主对费用的收取存在疑问，可以与物业服务企业进行沟通，要求其出示收费依据和标准。若协商不成，业主也可以通过向相关部门投诉或通过法律途径来维护自己的合法权益。
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