房产赠与子女是否需要其他子女签字?
我名下有套房产,想把它赠与其中一个子女,可我担心其他子女有意见。我就想问问,在法律上,把房产赠与某个子女时,需不需要其他子女签字同意呢?
张凯执业律师
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在房产赠与的法律情形中,房产赠与子女是否需要其他子女签字,要根据房产的产权归属来判断。
如果该房产是赠与人的个人财产,那么赠与人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,赠与人有权自主决定将房产赠与某个子女,无需其他子女签字同意。例如,房产登记在父母一方名下,且是其用个人财产购买,这就属于个人财产,父母可以自由决定赠与。
然而,如果该房产是属于家庭共有财产或者夫妻共同财产的情况,处理起来就不同了。若房产是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,夫妻双方都有对房产的处分权,如果一方要将房产赠与子女,需要得到另一方的同意。如果涉及家庭共有财产,比如子女也有部分产权份额,那么赠与行为就需要其他共有人的签字同意,因为任何一个共有人都不能未经其他共有人同意擅自处分共有财产。
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