物业是否有权干涉业主的事情?

我是一名业主,小区物业经常对我家一些事情指手画脚,比如我在自家院子里放了些杂物,物业非要我清理。我就想知道,物业到底有没有权力干涉业主的事情啊,他们的权力边界在哪呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨物业是否有权干涉业主的事情之前,我们首先要明确物业和业主之间的关系。简单来说,物业和业主之间是一种服务合同关系,业主通过缴纳物业费,聘请物业为小区提供包括环境卫生、安全保障、设施维护等方面的服务。


那么物业在什么情况下有权干涉业主的事情呢?这主要取决于业主的行为是否违反了相关法律法规、小区的管理规约或者损害了其他业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,物业服务合同中约定的内容,业主是需要遵守的。


比如,如果业主在装修过程中擅自改变房屋的主体结构,这不仅违反了小区的管理规约,还可能影响到整栋楼的安全。在这种情况下,物业有权进行干涉,要求业主停止违法行为并恢复原状。因为《中华人民共和国建筑法》和相关的物业管理法规都明确禁止业主未经许可擅自改变房屋结构。


再比如,业主将车辆随意停放在消防通道上,这严重影响了小区的消防安全,物业也有权进行干涉,要求业主将车辆移走。这是依据《中华人民共和国消防法》的规定,任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。


然而,如果业主的行为并没有违反法律法规、小区管理规约,也没有损害其他业主的合法权益,那么物业就无权干涉。例如,业主在自己的房间内按照自己的喜好进行正常的装修装饰,只要没有影响到房屋结构安全和其他业主的正常生活,物业就不能随意干涉。


总之,物业并不是可以随意干涉业主的事情,而是在业主的行为违反相关规定或者损害公共利益时,依据法律法规和物业服务合同的约定,有权力也有义务进行干涉。业主如果对物业的干涉行为有异议,可以通过与物业沟通、向业主委员会反映或者通过法律途径来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

租赁合同有什么讲究吗?

我准备租个房子,签租赁合同的时候不太懂,不知道这里面有啥讲究。比如合同条款应该注意啥,双方的权利义务咋规定,还有万一出了问题咋解决。希望懂行的人给讲讲,让我签合同的时候心里有数。

报案人不在现场是否能报案?

我发现有违法犯罪的事情发生,但我当时不在现场。我想知道,这种情况下我能不能去报案呢?会不会因为我不在现场,警方就不受理我的报案呀?我很担心这个问题,希望了解相关法律规定。

每个月都需要计算所得税费用吗?

我开了一家小公司,在处理税务问题时有点迷糊。想知道所得税费用是不是每个月都得计算呀?不太清楚具体的规定,担心不按时计算会有税务风险,希望了解一下这方面的情况。

公租房是否可以买卖?

我申请到了一套公租房,住了一段时间后,有点想把它买下来。不知道公租房到底能不能买卖呀?如果可以,有什么条件和规定;要是不行,又是为什么呢?我很想了解清楚这些情况。

个体户注册资金需要实缴吗?

我打算注册个个体户,听说注册得有注册资金,可我不太清楚这注册资金要不要实际缴纳。我担心如果要实缴,自己资金不够会影响注册。所以想问问,个体户注册资金是不是必须得实缴啊?

社保卡处于什么状态才是激活的?

我拿到社保卡后,一直不太清楚它到底有没有激活。平时也没怎么用过,也不知道激活后的社保卡会有什么表现。想问问大家,社保卡什么状态才算是激活了呢,有没有什么明显的特征或者判断方法?

心脏支架一个多少钱,医保能报销吗?

我准备做心脏支架手术,想了解下一个心脏支架的价格大概是多少,还有医保能不能报销这些费用,能报销的话比例是多少,报销流程是怎样的,希望懂的人给解答一下。

涉嫌嫖娼能否开出无犯罪证明?

我之前被怀疑涉嫌嫖娼,当时配合了调查,但最后也没个明确说法。现在我因为工作需要开无犯罪证明,不知道这种情况能不能开出来,心里特别没底,就怕因为这事儿开不出来影响工作,想问问懂法律的朋友给我解答一下。

担保人会被坐牢或拘留吗?

我给朋友做了担保,现在有点担心自己的处境。我想知道在法律上,担保人会不会因为担保这件事而面临坐牢或者被拘留的情况呢?我不太懂法律,就怕因为给朋友帮忙,最后自己惹上大麻烦,所以想了解清楚相关情况。

驾照吊销从什么时候开始算起?

我开车时出了点事,驾照被吊销了。但我不太清楚这个吊销时间到底从哪一天开始算,是交警说吊销的时候,还是处罚决定书下来的时候,又或者是其他时间呢?我想弄清楚这个时间,好规划以后重新考驾照。

个体营业执照范围有哪些?

我打算办理个体营业执照,但是不太清楚个体营业执照允许经营的范围有哪些。我想详细了解一下,看看我准备从事的生意是否在允许范围内,希望能得到全面且易懂的解答。

城管有权利查消防设施吗?

我开了一家小餐馆,昨天城管来检查,说要查看消防设施。我有点疑惑,平时印象里消防检查都是消防部门来做的,城管有权利查消防设施吗?我不太清楚他们有没有这个权限,想了解一下相关法律规定。

个人所得税子女教育不小心作废了该怎么办?

我在申报个人所得税专项附加扣除时,不小心把子女教育这一项给作废了。现在不知道该怎么处理,担心会影响到后续的税务申报和扣除。想了解下遇到这种情况应该怎么做,能不能重新申报,具体的操作流程是怎样的?

孩子被邻居摸了隐私部位该怎么处理?

我家孩子是女孩,被邻居摸了隐私部位,我现在特别着急和气愤,不知道该采取什么措施来维护孩子权益,也不清楚后续该怎么处理这件事,想知道在法律上有哪些途径和方法。

怎样预防和减少青少年犯罪?

我家孩子正处在青春期,感觉他最近和一些不良少年走得很近,我很担心他会走上犯罪道路。想了解一下,从法律角度和实际生活中,有哪些方法可以预防和减少青少年犯罪呢?

外地闯红灯后几天能查出来?

我在外地开车的时候不小心闯了红灯,心里一直很忐忑,不知道什么时候能查到违章信息。我想了解一下,一般在外地闯红灯后,大概过几天可以在相关平台查到违章记录呢?

申请取保后多久能批下来判决书?

我申请了取保候审,现在心里特别着急,不知道还要等多久能拿到判决书。也不清楚这中间的流程是怎样的,就怕时间拖得太久。想问问大家,一般申请取保后多久能批下来判决书啊?

医药费、误工费、精神损失费该如何赔偿?

我之前遭遇了一场意外事故,身体受了伤,还耽误了工作。现在涉及到赔偿问题,我不知道对方该怎么赔偿我医药费、误工费和精神损失费。我想了解下这些费用赔偿的标准和方式是怎样的,希望得到专业解答。

撞人会被判什么刑?

我开车的时候不小心撞了人,现在特别慌,不知道这种情况会被判什么刑。我不是故意撞人的,就是当时没注意。我想了解下法律对于撞人判刑是怎么规定的,会根据什么来量刑,我这种情况严重吗?

盗窃后怎样举报同伙?

我之前参与了一起盗窃事件,现在很后悔,想举报同伙争取从轻处理,但不知道该通过什么方式、要准备哪些东西去举报,也不清楚举报后会有什么流程和结果,希望能了解相关法律规定和具体操作方法。