租赁合同是否算占有学位？
我租了一套学区房，想让孩子用这个房子的学位上学。但听说得实际占有学位才行，我只有租赁合同，也不知 道这算不算占有学位。有没有懂的人给我讲讲，租赁合同在法律上能不能算占有学位啊？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否算占有学位这个问题之前，我们需要先明确“占有学位”并非严格意义上的法律术语，它更多是在教育资源分配，特别是学区入学政策背景下出现的概念。
从法律角度来看，租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务关系达成的协议。它主要规定了双方在租赁期间的权利和义务，比如承租人有使用租赁房屋的权利，出租人有收取租金的权利等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这表明租赁合同的核心是租赁物的使用和收益，而不直接涉及学位占有。
然而，学位的分配通常由各地教育部门制定的学区政策来决定。不同地区的学区政策差异较大，有些地区可能会将租赁房屋作为学位申请的条件之一，但一般还会综合考虑其他因素，如实际居住情况、居住时长等。例如，有些地方要求承租人必须在租赁房屋实际居住一定时间，且提供水电费、物业费等缴费证明，才能认定为符合学位申请条件。这种情况下，单纯的租赁合同并不足以认定为占有学位。
有些地方可能对学位占有有更严格的规定，如要求房产为自有产权，租赁房屋则无法获得该学区学位。所以，判断租赁合同是否算占有学位，不能一概而论，要以当地具体的学区政策为准。建议你向当地教育部门咨询相关政策，以明确自己的情况是否符合学位申请条件。