question-icon 契税的出售方需要缴纳契税吗?

我最近卖了一套房子,在办理相关手续时,有人说出售方也要缴纳契税。我不太清楚这个规定,想知道在法律上,契税的出售方到底需不需要缴纳契税呢?
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  • #契税缴纳
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在我国的税收法律体系中,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是买房子、买土地的那一方需要缴纳契税,而不是出售方。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确指出了契税的纳税人是承受方。 比如,甲将自己的房子卖给乙,乙获得了房子的所有权,乙就是承受方,按照法律规定,乙需要缴纳契税,而甲作为出售方,不需要缴纳契税。这是因为契税的立法目的主要是对新取得土地、房屋权属的行为进行征税,以保障不动产交易的合法性和规范性,同时增加财政收入。 所以,一般情况下,契税的出售方不需要缴纳契税,而是由购买方承担这一纳税义务。不过,在实际的房产交易过程中,可能会存在双方通过协商约定由出售方承担契税的情况,但这只是基于双方的约定,并非法律规定的义务。

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