拆迁导致合同违约该怎么办？

在遇到拆迁导致合同违约的情况时，我们首先要明白几个关键的法律概念。不可抗力，指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在法律上，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。拆迁在很多情况下可能被认定为不可抗力因素。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”也就是说，如果拆迁符合不可抗力的构成要件，违约方可以依据此条法律规定主张免除违约责任。

不过，违约方有及时通知对方的义务。《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”所以，当拆迁导致无法履行合同时，违约方要尽快通知合同相对方，告知对方是因为拆迁这一不可抗力因素导致无法履约，同时在合理的时间内提供与拆迁相关的证明材料。

如果合同相对方不认可拆迁属于不可抗力，双方可以先尝试协商解决。协商的过程中，违约方要向对方说明拆迁的具体情况以及自己面临的困难。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼或者依据合同中的仲裁条款申请仲裁。法院或仲裁机构会根据具体案件情况，判断拆迁是否构成不可抗力，进而确定违约方是否需要承担违约责任。