拆房合同违约了该怎么办？

当拆房合同出现违约情况时，我们需要先了解一些基本的法律概念。合同违约指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。在拆房合同里，比如拆迁方没有按照约定时间完成拆除工作，或者拆除过程中造成了额外的损失等，都可能构成违约。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》为我们处理合同违约问题提供了重要的准则。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，当遇到拆房合同违约时，我们有以下几种常见的解决方式。

首先，如果违约情况不是很严重，我们可以要求违约方继续履行合同。比如拆迁方没有按时完成拆除工作，我们可以要求他们在合理的时间内继续完成拆除任务。这是保障合同目的能够实现的一种方式。

其次，如果违约行为给我们造成了损失，我们有权要求违约方进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。比如因为拆迁方的延误，导致我们后续的工程无法按时开展，从而产生了额外的费用，这些费用都可以要求拆迁方赔偿。

另外，我们还可以根据合同中的约定，要求违约方支付违约金。违约金是双方在合同中预先约定的，当一方违约时需要向对方支付的一定金额。如果合同中有明确的违约金条款，那么违约方就需要按照约定支付违约金。

在处理拆房合同违约问题时，我们要注意收集相关的证据，比如合同文本、违约行为的证明材料、造成损失的相关凭证等。这些证据将有助于我们维护自己的合法权益。如果双方无法通过协商解决违约问题，我们可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁的方式来解决。