拆迁公司违约合同该怎么办?
我和拆迁公司签了合同,可他们却违约了,这让我特别苦恼。不知道该通过什么办法来维护自己权益。想了解面对这种情况,具体能采取哪些有效的措施,法律上对此是怎么规定的,如何能让拆迁公司承担应有的责任。
展开


如果拆迁公司违约合同,您不用着急,有多种办法来维护自己的权益。 首先,可以要求拆迁公司继续履行合同。继续履行合同是《中华人民共和国民法典》规定的违约责任,这是违约方必须承担的法律义务,也是您作为非违约方享有的法定权利。也就是说,如果拆迁公司没按照合同约定做事,您有权要求他们继续完成应该做的事情 。比如合同约定了拆迁的时间和范围,他们没做到,就可以要求其按约定继续推进拆迁工作。 其次,您还能要求拆迁公司支付违约金。不管是否因为他们的违约行为给您造成了实际损害,只要合同里有明确的违约金约定,违约方就应当支付违约金。这在没有实际损害的情况下,能对违约方起到法律制裁的作用。例如合同约定违约要支付一定金额的违约金,那么拆迁公司违约就需按约支付。 再者,如果合同涉及定金,还可以履行定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。要是您给了拆迁公司定金,而他们违约,您就可以要求双倍返还定金。 另外,要求对方赔偿损失也是一种方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如因为拆迁公司违约,导致您产生了额外的费用支出或者预期利益没得到,都可以要求赔偿。 相关概念: 继续履行:就是让违约方按照合同约定,继续完成自己应该做的事情。 违约金:是合同双方事先约定好的,一方违约时要向对方支付的一定金额。 定金责任:涉及到合同中的定金,给付定金和收受定金的双方在违约时有不同的责任规定。 损害赔偿:违约方因违约给对方造成损失时,要对对方的损失进行赔偿 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




