拆迁公司违约合同该怎么办?

我和拆迁公司签了合同,可他们却违约了,这让我特别苦恼。不知道该通过什么办法来维护自己权益。想了解面对这种情况,具体能采取哪些有效的措施,法律上对此是怎么规定的,如何能让拆迁公司承担应有的责任。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果拆迁公司违约合同,您不用着急,有多种办法来维护自己的权益。


首先,可以要求拆迁公司继续履行合同。继续履行合同是《中华人民共和国民法典》规定的违约责任,这是违约方必须承担的法律义务,也是您作为非违约方享有的法定权利。也就是说,如果拆迁公司没按照合同约定做事,您有权要求他们继续完成应该做的事情 。比如合同约定了拆迁的时间和范围,他们没做到,就可以要求其按约定继续推进拆迁工作。


其次,您还能要求拆迁公司支付违约金。不管是否因为他们的违约行为给您造成了实际损害,只要合同里有明确的违约金约定,违约方就应当支付违约金。这在没有实际损害的情况下,能对违约方起到法律制裁的作用。例如合同约定违约要支付一定金额的违约金,那么拆迁公司违约就需按约支付。


再者,如果合同涉及定金,还可以履行定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。要是您给了拆迁公司定金,而他们违约,您就可以要求双倍返还定金。


另外,要求对方赔偿损失也是一种方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如因为拆迁公司违约,导致您产生了额外的费用支出或者预期利益没得到,都可以要求赔偿。


相关概念:

继续履行:就是让违约方按照合同约定,继续完成自己应该做的事情。

违约金:是合同双方事先约定好的,一方违约时要向对方支付的一定金额。

定金责任:涉及到合同中的定金,给付定金和收受定金的双方在违约时有不同的责任规定。

损害赔偿:违约方因违约给对方造成损失时,要对对方的损失进行赔偿 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁合同中开发商违约了该怎么办?

最近遇到拆迁相关的事儿,和开发商签了合同,结果他们违约了,现在不知道该怎么维护自己的权益,想了解一下具体有哪些有效的解决办法和相关法律规定。

征地拆迁协议违约了该怎么办?

我家涉及征地拆迁,签了协议,但现在对方好像违约了,我不太清楚该怎么维护自己的权益。具体想了解下遇到这种违约情况,有哪些有效的解决途径和方法。

企业签完商业拆迁合同后若一方违约,该如何维权?

我所在的企业签了商业拆迁合同,现在对方出现了违约行为,给我们带来了不少损失。我不太清楚这种情况下该采取哪些具体的维权措施,也不知道维权过程中需要注意些什么,希望能得到专业的解答和建议。

拆迁协议违约该如何解决?

我家刚签了拆迁协议,但现在感觉对方好像有违约的迹象。我不太懂法律,就想知道要是真遇到拆迁协议违约的情况,具体该怎么解决呀?是找相关部门反映,还是直接去法院起诉呢?希望能了解下具体的解决办法和流程。

拆房开发商违约了该怎么办?

我家房子涉及拆迁,和开发商签了协议,但现在开发商出现违约情况,比如没按约定时间交房等。我不清楚自己有哪些权利,也不知道该通过什么途径来维护权益,想了解具体该怎么应对这种情况。

拆迁公司违法拆迁会触犯什么罪,有哪些相关法律规定?

我家遇到拆迁,但是拆迁公司的行为感觉不太对,像是在违法拆迁。我就想知道要是他们真的违法拆迁了,会犯什么罪呀?相关的法律规定又有哪些呢?我想了解清楚,好维护自己家合法的权益,心里也能有个底。

拆迁公司违法拆迁会触犯什么罪名?

我家这边要拆迁,可拆迁公司的行为感觉不太对,没和我们谈好补偿就想强行拆房,还断了水电。我想知道像他们这种违法拆迁的情况,会犯什么罪啊?我就想弄清楚,好维护自己权益。

拆迁协议中政府违约了该怎么办?

我和政府签了拆迁协议,可现在政府好像违约了。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道有哪些办法能维护自己权益,是去和政府部门再沟通,还是直接走法律程序,具体该怎么做心里没底,希望能得到详细解答。

征地拆迁合同纠纷该怎么处理?

我家的地和房子面临征地拆迁,和相关部门签了合同,但现在在补偿款、拆迁时间等方面出现了分歧,产生了纠纷。我不太清楚这种情况该通过什么途径解决,也不知道具体有哪些注意事项,希望能得到专业的解答。

一方不履行拆迁补偿协议该怎么办?

我遇到了拆迁补偿协议的问题。之前签了协议,可对方却不按约定履行。我不清楚现在该怎么维护自己权益,想知道面对这种情况具体有哪些办法可以解决,走什么流程来保障自身利益不受损。

房屋拆迁协议纠纷该如何处理?

我家遇到了房屋拆迁协议方面的纠纷,感觉很棘手。拆迁过程中,对协议里的补偿条款有不同意见,和拆迁方沟通也没得到满意结果。想知道面对这种情况,从法律途径上有哪些办法可以解决,怎样维护自己合法权益。

拆迁安置合同中的违约责任有哪些?

我家这边正在进行拆迁,和拆迁方签了合同。我就担心万一对方不按合同来怎么办,所以想具体了解下,在拆迁安置合同里,常见的违约责任都有哪些呀,要是真出问题了,我也心里有底。

被拆迁公司错误拆除房屋该如何应对?

我家房子在拆迁范围内,结果拆迁公司把我家房子拆错了。现在我一头雾水,不知道该怎么维护自己权益。想了解遇到这种情况,具体该采取哪些办法,怎样能让自己得到合理补偿 。

拆迁不给合同是否有效?

我家房子面临拆迁,和拆迁方签了协议,但他们却不给我合同。我心里很没底,不知道这种情况下这份拆迁协议有没有法律效力,也不清楚该怎么维护自己的权益,想了解下相关的法律规定。

政府不履行拆迁补偿协议该怎么办?

我之前和政府签了拆迁补偿协议,可现在政府那边却没有按照协议来履行。我不太清楚这到底怎么回事,心里很着急,想知道面对这种情况,我具体能采取什么办法来维护自己权益,保障能得到应有的补偿 。

拆迁合同纠纷如何赔偿拆迁款以及拆迁纠纷有哪些解决途径?

我家遇上了拆迁合同纠纷,拆迁款赔偿一直没个准信,心里特别着急。想知道在这种纠纷情况下,拆迁款到底该怎么赔偿。另外,也想了解面对拆迁纠纷,都有哪些切实可行的解决办法,好维护自己的权益。

房屋拆迁置换合同出现纠纷该如何处理?

我家遇上了房屋拆迁置换合同方面的纠纷,心里特别着急。现在就想弄清楚,到底该通过什么办法来解决这麻烦事儿,是找相关部门还是直接走法律程序,也不知道具体要做些什么,希望能有人给我指条明路。

拆迁房子有纠纷该如何维权?

我家这边正在进行拆迁,但是在拆迁过程中出现了纠纷。对补偿标准、安置方式等问题和拆迁方谈不拢,心里很着急,也不知道该怎么办才好。想了解一下面对这种情况,具体可以通过哪些有效的途径来维护自己在拆迁中的合法权益 。

拆迁合同在哪些情况下会被认定为无效?

我家房子面临拆迁,和拆迁方签了合同,但最近听说有些拆迁合同可能是无效的。我很担心自己签的这份合同有没有问题,想具体了解下拆迁合同无效的五种情形分别是什么,以及为什么会这样认定。

遇到拆迁房屋的纠纷该如何处理?土地签了合同后违约又该怎么办?

我家遇到了房屋拆迁方面的纠纷,心里特别烦。同时之前签了一份土地合同,对方好像违约了。我不太清楚面对这些情况该采取什么办法来维护自己权益,想了解针对拆迁房屋纠纷和土地合同违约具体有哪些可行的解决途径和办法 。