被拆迁公司错误拆除房屋该如何应对?

我家房子在拆迁范围内,结果拆迁公司把我家房子拆错了。现在我一头雾水,不知道该怎么维护自己权益。想了解遇到这种情况,具体该采取哪些办法,怎样能让自己得到合理补偿 。
张凯执业律师
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如果遇到被拆迁公司错误拆除房屋的情况,以下是具体应对措施。


首先,要及时报警。拆迁公司错误拆除房屋,这可能涉嫌故意毁坏财物等违法犯罪行为。报警后,警方的出警记录、调查情况等都可以作为重要证据。而且警察到现场后,能在一定程度上制止可能还在进行的错误拆除行为,维护现场秩序。《中华人民共和国治安管理处罚法 》对故意毁坏公私财物等行为有相应惩处规定,这能保障我们在报警后得到合法处理。


其次,要全面收集证据。这包括房屋被拆除前的照片、视频,能证明房屋的外观、结构、面积等情况;房屋内物品的清单及相应购买凭证,用来确定房屋内财物损失;与拆迁公司沟通的录音、聊天记录等,看看是否有关于错误拆除的相关表述。因为在后续的维权过程中,证据是非常关键的,只有证据充足,才能更好地主张自己的权益。


然后,确定责任主体。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定,房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。所以即便拆迁公司称是误拆,房屋征收部门也可能要承担相应责任。要弄清楚拆迁公司是受谁委托进行拆迁工作的,以便找准责任承担者。


接着,可以尝试与相关方协商。在收集好证据、确定责任主体后,可以和拆迁公司、房屋征收部门等进行协商,提出合理的赔偿要求,比如房屋价值赔偿、屋内物品损失赔偿等。协商时最好以书面形式进行记录。


如果协商不成,还可以向人民调解委员会申请调解,由他们从中斡旋,看能否达成解决方案。若调解也无法解决问题,那么就可以考虑申请仲裁或者向法院提起诉讼。起诉时,要按照法律规定的流程,原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;法院将原告的起诉书副本送达被告;被告作出书面答辩;然后进行开庭审理;最后由法院做出判决。


相关概念:

行政主体:是指享有行政权力,能以自己的名义行使行政权,做出影响行政相对人权利义务的行政行为,并能独立承担由此产生的相应法律责任的社会组织。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动 。

人民调解委员会:是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织,在基层人民政府和人民法院指导下进行工作。

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