拆迁赔偿合同违约金如何计算？

拆迁赔偿合同违约金的计算方式如下：首先，如果合同明确约定了违约金的计算方式和数额，那就按照合同约定来执行。比如合同约定按照未履行赔偿金额的一定比例来计算违约金，或者约定一个固定金额作为违约金，就按此操作。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

若合同没有明确约定违约金的计算方法，通常会参考相关法律法规和司法实践，综合多种因素确定。这些因素包括违约方的过错程度、给守约方造成的损失大小、合同的履行情况以及拆迁项目的整体情况等。例如，若违约方过错明显且给守约方带来重大损失，违约金数额可能较高。实际损失包括直接损失和间接损失，像因拆迁方违约延迟交付补偿款，被拆迁方额外支出的租房费用属于直接损失；被拆迁方原本计划用补偿款投资可能获得的预期收益可能是间接损失。

另外，在没有合同约定且难以确定实际损失时，还可以参照本地区同类型拆迁项目中通常采用的违约金计算方式或标准来确定。总之，拆迁赔偿合同违约金计算要综合多方面考量，以保障公平合理，维护各方合法权益。