如何起诉开发商欺诈？
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要起诉开发商欺诈，我们首先得明白什么是欺诈。在法律上，欺诈指的是一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。比如开发商故意夸大房屋的优点、隐瞒房屋存在的重大质量问题等情况，就可能构成欺诈。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条也规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 起诉开发商欺诈，一般可以按照以下步骤进行： 第一步，收集证据。证据是打赢官司的关键。你要尽可能收集能证明开发商欺诈的证据，比如购房合同、宣传资料、广告、聊天记录、录音录像等。宣传资料和广告中关于房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容。如果开发商没有按照这些宣传来做，这些宣传资料就可以作为欺诈的证据。 第二步，咨询律师。起诉开发商欺诈的法律程序较为复杂，建议你咨询专业的律师。律师可以帮你分析案件的胜算、可能获得的赔偿，以及指导你下一步的行动。你可以通过朋友介绍、律师事务所官网等途径找到合适的律师。 第三步，准备起诉状。起诉状要写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。诉讼请求要明确你希望法院判决开发商承担什么样的责任，比如撤销合同、返还购房款、赔偿损失等。事实和理由部分要详细说明开发商欺诈的具体情况。 第四步，向法院提起诉讼。你要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。一般来说，房地产纠纷由不动产所在地的法院管辖。法院在受理案件后，会向被告送达起诉状副本等法律文书，并安排开庭审理。 第五步，参加庭审。在庭审过程中，你要按照法官的指引进行陈述、举证、质证等诉讼活动。要如实陈述事实，合理表达自己的诉求。法官会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并作出判决。 第六步，执行判决。如果法院判决你胜诉，而开发商不履行判决，你可以向法院申请强制执行。法院会采取冻结开发商的银行账户、拍卖其财产等措施，以实现你的权益。
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