房企虚假宣传应该怎么告?

我买房子时,被房企的虚假宣传忽悠了,实际交房和宣传严重不符。我想知道具体该怎么去告发他们,通过哪些途径比较有效,能不能得到赔偿,赔偿标准又是怎样的呢?
张凯执业律师
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当遇到房企虚假宣传的情况,购房者可以通过以下途径来维护自己的权益:


首先,向房地产管理部门或工商行政机关投诉。这些部门有责任对房企的虚假宣传行为进行调查和处理。相关部门接到投诉后,会依据具体情况要求房企在规定期限内改正不当行为;若逾期未改正,将对其实施罚款惩罚。


其次,购房者还可以收集相关证据并提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料通常为要约邀请,但如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,若房企违反,应当承担违约责任。


另外,对于给购房者带来的直接经济损失,房企需依法予以定量赔偿补偿,补偿金额按实际损失的1 - 5倍计算。


此外,购房者也可以发起集体维权行动,自行组织联盟并搜集证据,以群体诉讼的方式维护权益;还可以利用各类媒体平台,如报纸、电视等扩大影响力,给房企施加压力,促使其妥协。

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