question-icon 拆迁合同违约有违约金吗,合法吗,该怎么办?

我签了拆迁合同,结果对方违约了。我想知道这种情况下合同里约定的违约金是不是合理合法的,如果是合法的,我该采取什么办法让对方支付违约金呢?
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  • #拆迁违约
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在拆迁合同中,违约是否有违约金以及违约金是否合法,要从多个方面来看。首先,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。在拆迁合同里,如果双方在签订合同时,明确约定了一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法,那么当一方出现违约行为时,另一方就有权依据合同约定要求违约方支付违约金。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及第五百八十五条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。 其次,关于违约金是否合法的问题。通常来说,只要违约金的约定是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么就是合法有效的。不过,如果约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;如果约定的违约金低于造成的损失,守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这在《民法典》第五百八十五条第二款有明确规定。 最后,如果遇到拆迁合同违约的情况,守约方可以先尝试与违约方进行协商,要求其按照合同约定支付违约金。若协商不成,守约方可以收集相关证据,比如拆迁合同、违约行为的证明、因违约造成损失的证明等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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