拆迁合同违约有违约金吗,合法吗,该怎么办?

我签了拆迁合同,结果对方违约了。我想知道这种情况下合同里约定的违约金是不是合理合法的,如果是合法的,我该采取什么办法让对方支付违约金呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁合同中,违约是否有违约金以及违约金是否合法,要从多个方面来看。首先,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。在拆迁合同里,如果双方在签订合同时,明确约定了一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金,或者约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法,那么当一方出现违约行为时,另一方就有权依据合同约定要求违约方支付违约金。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及第五百八十五条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。


其次,关于违约金是否合法的问题。通常来说,只要违约金的约定是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么就是合法有效的。不过,如果约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;如果约定的违约金低于造成的损失,守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这在《民法典》第五百八十五条第二款有明确规定。


最后,如果遇到拆迁合同违约的情况,守约方可以先尝试与违约方进行协商,要求其按照合同约定支付违约金。若协商不成,守约方可以收集相关证据,比如拆迁合同、违约行为的证明、因违约造成损失的证明等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁合同违约是否有违约金,是否合法,该怎么赔偿?

我签了拆迁合同,现在对方违约了。我想知道拆迁合同违约的话有没有违约金,这样索要违约金合不合法,要是合法的话又该怎么进行赔偿,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

因拆迁合同违约了该怎么办?

我签了拆迁合同,可对方违约了。我不清楚这种情况下自己该怎么做,是直接找对方理论,还是走法律途径呢?我想知道具体有哪些解决办法,以及相关的法律依据是什么,希望懂法律的朋友能给我一些建议。

拆迁合同违约金的最高标准是多少?

我签了拆迁合同,现在对方可能违约,我想知道能拿到多少违约金。合同里没明确写最高标准,我不太清楚法律上对拆迁合同违约金最高标准是怎么规定的,想了解一下自己能争取到的最大赔偿额度。

拆迁赔偿合同违约金如何计算?

我签了拆迁赔偿合同,现在担心对方违约。想知道要是真出现违约情况,违约金具体是怎么算的。合同里没明确写计算方式,就想了解下按照法律规定,这种情况下该怎么确定违约金数额。

拆迁补偿中合同违约是否可以获得补偿?

我家正面临拆迁,已经和拆迁方签了补偿合同。但现在拆迁方没按合同约定的时间给补偿款,我想知道这种情况下我能不能得到补偿,具体能通过哪些方式获得补偿,补偿标准又是怎样的呢?

拆迁合同中违约金标准是怎样的?

我签了拆迁合同,现在对方好像有违约的迹象。我想知道在拆迁合同里,违约金标准是怎么定的?是有明确的法律规定,还是可以由合同双方自己约定?要是约定不合理又该怎么办?我不太懂这些,希望能得到专业的解答。

拆迁合同违约违反了什么法律规定?

我签了拆迁合同,可对方却违约了。我不太懂法律,想知道对方这种拆迁合同违约的行为违反了哪些法律规定,我该依据什么来维护自己权益,希望得到专业解答。

农村拆迁合同违约金是多少?

我家遇到农村拆迁,签了拆迁合同。现在对方好像有违约的迹象,我想了解下要是真违约了,这合同违约金一般是多少,心里好有个底,也能知道怎么维护自己权益。

房子拆迁合同违约该怎么办?

我家房子涉及拆迁,和拆迁方签了合同。但现在对方好像出现了违约的情况,我不太清楚该怎么应对。想了解在这种状况下,我具体有哪些权利,能采取什么有效的办法来保障自身权益,让问题得到妥善解决。

拆迁合同签了之后还能更改吗?

我和拆迁方签了拆迁合同,但是后来发现合同里有些条款不太合理,比如补偿金额和之前谈的有点出入。我想问问,已经签好的拆迁合同还能不能修改呢?要是能改,该怎么做?

农村拆迁合同违约了该怎么办?

我家签了农村拆迁合同,但是对方现在违约了,不知道这种情况该怎么处理,是能要求对方继续履行合同,还是能让对方赔偿损失,具体该怎么做心里没底,想了解下相关的法律规定和解决办法。

拆房合同违约了该怎么办?

我和拆迁公司签了拆房合同,现在对方没按合同约定时间完成拆除工作,我很着急,不知道这种情况算违约不?如果算的话,我该采取什么措施来维护自己权益呢?

拆迁协议违约该如何解决?

我家刚签了拆迁协议,但现在感觉对方好像有违约的迹象。我不太懂法律,就想知道要是真遇到拆迁协议违约的情况,具体该怎么解决呀?是找相关部门反映,还是直接去法院起诉呢?希望能了解下具体的解决办法和流程。

拆迁协议中政府违约了该怎么办?

我和政府签了拆迁协议,可现在政府好像违约了。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道有哪些办法能维护自己权益,是去和政府部门再沟通,还是直接走法律程序,具体该怎么做心里没底,希望能得到详细解答。

开发商违约时,违约金该怎么赔偿?

我买了开发商的房子,结果开发商出现了违约行为,我想知道自己能拿到多少违约金赔偿。合同里好像有一些相关约定,但不太明确具体怎么算。另外,要是合同没约定又该怎么办呢?

拆迁合同可以更改吗?

我家房子面临拆迁,之前和拆迁方签了合同,但现在发现有些条款不太合理,比如补偿金额感觉偏低。我想知道这种情况下能不能更改合同,具体要通过什么合法途径来改呢?

拆迁合同中开发商违约了该怎么办?

最近遇到拆迁相关的事儿,和开发商签了合同,结果他们违约了,现在不知道该怎么维护自己的权益,想了解一下具体有哪些有效的解决办法和相关法律规定。

违约金未交,能拿到拆迁款吗?

我和拆迁方签了协议,可我有一笔违约金还没交。现在到了拿拆迁款的时候,我有点担心,不知道因为这违约金没交,会不会影响我拿到拆迁款。我就想了解下,从法律角度来说,违约金没交的情况下,我还能不能顺利拿到拆迁款呢?

拆迁合同违约违反了哪些法律条文规定?

我签了拆迁合同,但是对方违约了,我不太清楚这种情况对方违反了什么法律规定。我想知道依据哪些法律条文,我可以维护自己的权益,也想了解这些法律条文具体是怎么说的,好确定我能采取什么措施应对。

企业签完商业拆迁合同后若一方违约,该如何维权?

我所在的企业签了商业拆迁合同,现在对方出现了违约行为,给我们带来了不少损失。我不太清楚这种情况下该采取哪些具体的维权措施,也不知道维权过程中需要注意些什么,希望能得到专业的解答和建议。