违约金未交,能拿到拆迁款吗?

我和拆迁方签了协议,可我有一笔违约金还没交。现在到了拿拆迁款的时候,我有点担心,不知道因为这违约金没交,会不会影响我拿到拆迁款。我就想了解下,从法律角度来说,违约金没交的情况下,我还能不能顺利拿到拆迁款呢?
张凯执业律师
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在探讨违约金未交是否能拿到拆迁款这个问题时,我们首先要明白违约金和拆迁款是两个不同的法律概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。而拆迁款则是拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。




从法律层面来看,违约金和拆迁款的支付并没有必然的联系。《中华人民共和国民法典》中规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。如果您与拆迁方签订的协议中明确约定,在您未交违约金的情况下,拆迁方有权暂扣拆迁款,那么拆迁方按照协议行事是有法律依据的。




但如果协议中没有这样的约定,拆迁方就不能随意以您未交违约金为由,拒绝支付拆迁款。因为拆迁款的支付是基于拆迁这一法律事实,以及相关的拆迁补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说,只要您已经完成了搬迁等相关义务,拆迁方就应当按照协议约定支付拆迁款。




然而,如果您确实存在违约行为,拆迁方有权通过合法途径要求您支付违约金。比如,拆迁方可以向法院提起诉讼,要求您承担违约责任。在这种情况下,法院可能会根据具体情况作出判决,如果判决您支付违约金,而您拒不执行,可能会面临强制执行等法律后果。




综上所述,违约金未交并不一定意味着拿不到拆迁款,关键要看协议的具体约定。如果您遇到了这样的问题,建议您仔细查看与拆迁方签订的协议,并咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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