工地违约的情况下拆迁款能拿到吗?

我家附近有个工地在拆迁,但是他们存在违约行为。我担心这种情况下我们还能不能拿到拆迁款,心里一直没底。想了解下从法律角度看,工地违约了,我们这些相关人员到底能不能顺利拿到拆迁款呢?
张凯执业律师
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在工地违约的情况下,是否能拿到拆迁款需要分情况来看。首先,我们来了解一下拆迁安置补偿协议这个概念。拆迁安置补偿协议是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等事项所达成的具有法律效力的约定。它就像是一份合同,规定了双方的权利和义务。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果工地方面(通常可看作拆迁实施方)违反了拆迁安置补偿协议中的约定,被拆迁人是有权利要求其承担违约责任的。


若工地违约不影响拆迁款的发放,例如只是在施工进度等方面违约,而拆迁方(可能是政府部门或者相关企业)按照协议约定的时间和金额支付拆迁款,那么被拆迁人是可以顺利拿到拆迁款的。


但要是工地违约导致拆迁工作停滞,影响到拆迁款的正常发放,被拆迁人可以依据协议和相关法律规定,通过协商的方式要求拆迁方及时支付拆迁款。如果协商不成,被拆迁人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据双方签订的拆迁安置补偿协议以及相关法律规定来进行审理和判决。如果法院认定工地违约且该违约行为导致被拆迁人无法按时获得拆迁款,法院可能会判决拆迁方支付拆迁款,并承担相应的违约责任,比如支付逾期利息等。

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