工地违约的情况下房子拆迁款能否拿到以及该怎么办?

我家房子在拆迁范围内,和工地签了相关协议。但现在工地违约了,我很担心拿不到拆迁款。我想知道这种情况下,我还能不能拿到拆迁款,如果拿不到应该怎么办?
张凯执业律师
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在工地违约的情况下,关于能否拿到房子拆迁款以及该如何处理,需要从多个方面来分析。


首先,从法律关系上来说,你和工地之间通常会签订拆迁补偿协议,这份协议是具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一般的拆迁补偿协议都会采用书面形式,明确双方的权利和义务,其中就包括拆迁款的支付。


关于能否拿到拆迁款,如果工地违约,并不意味着你就一定拿不到拆迁款。只要协议本身合法有效,你基于协议所享有的获得拆迁款的权利是受法律保护的。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,工地违约后,你依然有权利要求其按照协议支付拆迁款。


如果遇到工地违约不支付拆迁款的情况,你可以采取以下措施。第一步,先尝试和工地进行协商。通过沟通,了解他们违约的原因,要求他们按照协议支付拆迁款。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。如果协商不成,你可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供拆迁补偿协议、房屋产权证明等相关证据,来证明你的主张。法院会根据事实和法律作出判决,如果判决你胜诉,而工地仍然不履行支付义务,你可以申请强制执行,通过法院的强制手段来保障自己的权益。

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