开发商不履行拆迁补偿协议该怎么办？

当开发商不履行拆迁补偿协议时，您有多种途径来维护自己的合法权益。

首先，我们来了解一下拆迁补偿协议。它是您和开发商之间达成的具有法律效力的合同，明确了双方的权利和义务。开发商不履行协议，就相当于违反了合同约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，当开发商不履行协议时，您可以先尝试与开发商进行沟通协商。您可以直接找到开发商，明确指出他们违反协议的行为，并要求他们按照协议内容履行补偿义务。通过友好协商，也许能够快速解决问题。

如果协商不成，您可以向房屋拆迁管理部门或者政府相关部门反映情况，请求他们进行调解。这些部门具有一定的行政职能，能够对开发商进行监督和管理，促使他们履行协议。

要是调解也没有效果，那么您可以考虑通过法律诉讼来解决。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商履行协议，并承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，比如拆迁补偿协议、相关的沟通记录等，来证明开发商确实存在不履行协议的行为。法院会根据事实和法律作出公正的判决。一旦判决生效，如果开发商仍然不履行，您可以向法院申请强制执行。