征收补偿协议签订后不履行该如何处理?

我之前签了征收补偿协议,可对方一直不履行。我不太懂法律,也不知道该采取什么办法,想了解面对这种情况,我具体能做些什么来维护自己权益,有哪些法律途径可以走,走这些途径要注意些什么。
张凯执业律师
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如果征收补偿协议签订后一方不履行,另一方可以依法提起行政诉讼或行政复议来维护自身权益。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


具体来说,如果是被拆迁人不履行,拆迁人应当催告其履行义务、限期搬离,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议不提起行政诉讼或在规定期限内拒不搬迁的,拆迁人可向人民法院申请强制执行。要是征收方不履行,被征收人首先要收集证据,比如拆迁补偿安置协议原件,双方谈判时的录像或是录音,房屋所有权证、土地使用权证等文件材料。之后可以及时咨询专业律师,理清事情状况。若协商不成,被征收人可在法律规定的期限内向人民法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第七十八条规定,被告不依法履行、未按照约定履行协议的,人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。


在整个过程中,要按照法定程序进行。比如起诉要先准备好行政诉讼状,明确对方违约行为和自身诉求;到有管辖权的人民法院起诉,并提交相关证据材料;按照法院通知准时参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。


相关概念:

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定的活动。

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