达不成拆迁补偿协议该如何处理?

我家这边正在进行拆迁,可我和拆迁方在补偿问题上一直谈不拢,达不成拆迁补偿协议。我想要合理的补偿,但又不知道该怎么解决这个问题。想了解在这种情况下,具体有哪些合法有效的处理办法来保障自己权益。
张凯执业律师
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如果达不成拆迁补偿协议,您可以参考以下办法来处理。


首先,可以尝试再次与拆迁方进行平等、理性的协商。在协商过程中,您要清晰、准确地表达自己对于补偿方式、补偿金额、安置等方面的期望和诉求,同时认真倾听拆迁方的意见和方案,尝试寻找双方可能的利益平衡点。比如您觉得补偿金额低,就要说明您认为合理的金额以及依据。


若协商无果,可考虑寻求第三方的帮助。比如向当地的拆迁管理部门反映情况,请求其介入协调。拆迁管理部门熟悉拆迁流程和相关政策,他们的介入有可能促使双方达成一致。


另外,还可以咨询专业的法律机构,向律师详细阐述自己的遭遇和困境,获取专业的法律建议和指导。律师可以从法律角度分析您的情况,为您提供应对策略。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,如果在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。也就是说,如果其他方法都行不通,您还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。不过在采取法律行动时,务必准备好充分的证据,比如房屋产权证明、相关损失的证明等,以增加胜诉的可能性。


相关概念:

房屋征收:国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为,必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。

行政复议:公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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