拆迁交不起差价款该怎么办?

我家房子拆迁,和拆迁方签了协议要补差价,但我实在拿不出这笔钱了。现在拆迁方一直催我交钱,我很着急,不知道该怎么解决这个问题,想问问法律上有没有什么办法能让我缓一缓或者减少差价款?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,差价款通常是指被拆迁人选择产权调换时,调换房屋的价值超出被拆迁房屋价值的部分,这部分金额需要由被拆迁人向拆迁方支付。当遇到交不起差价款的情况时,可以参考以下方法解决。


首先,可以尝试与拆迁方进行协商。根据《民法典》中关于合同的规定,当事人协商一致,可以变更合同。被拆迁人可以向拆迁方说明自己的经济状况,争取能够延长付款期限、分期支付差价款,或者请求适当减少差价款。比如以自身存在经济困难,如家庭成员重大疾病导致高额医疗支出、失业等合理理由,与拆迁方沟通。


其次,如果协商不成,被拆迁人可以寻求第三方调解。可以向当地的房屋拆迁管理部门、政府相关部门或者人民调解委员会等机构提出调解申请。这些部门可以在中间进行协调,促使双方达成一个都能接受的解决方案。


最后,如果以上方法都行不通,且拆迁方通过法律途径要求被拆迁人履行支付差价款的义务,被拆迁人可以积极准备证据材料,参与诉讼。在诉讼过程中,向法院说明自己的经济状况和实际困难,法院会根据具体情况进行审理和判决。可能会根据公平原则,在合理范围内对支付方式、支付金额等进行调整。


总之,当拆迁交不起差价款时,被拆迁人要积极主动地采取措施,维护自己的合法权益。

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