拆迁补偿的钱不够买房该怎么办?

我家遇到拆迁了,给的补偿款算下来根本不够在附近买一套差不多的房子,感觉这样很不合理。想问问这种情况下该怎么处理呢?是和拆迁方再谈谈,还是有其他办法能保障自己权益呀?
张凯执业律师
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如果拆迁补偿的钱不够买房,您可以通过以下几种方式来解决:


首先是协商解决。您可以和拆迁方进行沟通,摆事实讲道理,说明按照当前的补偿金额无法买到合适住房,要求拆迁方适当增加补偿金额,或者探讨其他合理的补偿方式,比如选择房屋产权调换 。这是因为拆迁补偿应保障被拆迁人的基本生活权益,拆迁方有义务合理考量您的诉求。


其次,可以考虑申请政府补贴。您可以向当地政府部门咨询相关补贴政策或申请资金支持,以此来弥补补偿不足的差额。不同地区可能有针对拆迁居民的住房补贴等政策,政府也有责任保障居民在拆迁后的居住条件。


最后,法律途径是有力的保障。若协商不成,您可以向法院提起诉讼,要求拆迁方重新评估补偿金额,或者进行合理的补偿安置。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。如果拆迁补偿不合理,就侵害了您的合法权益,您有权通过法律维护自身权益。


另外,若是农村房屋拆迁,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。您可以依据这些规定争取合理补偿。


相关概念:

房屋补偿费:就是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,按照每平方米的单价来计算给被拆迁人的补偿费用,简单说就是对房子本身价值的补偿。

周转补偿费:根据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予的补贴,用来帮助被拆迁人在过渡期间解决居住问题。

奖励性补偿费:这是当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定的,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作的补偿 。

房屋产权调换:是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为 。

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