卖给父母房子需要交个税吗?
我想把自己名下的一套房子卖给父母,不知道这种情况需不需要缴纳个人所得税。不太清楚在法律上对于这种亲属间的房产交易是怎么规定的,希望能了解一下相关的法律知识,避免不必要的麻烦。
展开


在讨论卖给父母房子是否要交个税之前,我们先解释一下个人所得税在房产交易中的概念。个人所得税在房产交易里,就是个人通过出售房产获得收入后,按照规定需要向国家缴纳的一部分税款。 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,财产转让所得应纳个人所得税。房产交易属于财产转让的范畴。不过,存在一些特殊情况可以免征个税。 在房屋买卖中,如果同时满足以下两个条件,出售房屋所得可以免征个人所得税。一是该房屋是家庭唯一生活用房,也就是说这是您和您的家庭成员在国内仅有的居住房屋;二是该房屋购买时间已经超过五年,通常以房产证登记时间或者契税完税证明时间为准。 回到您卖给父母房子的情况,如果您的房子符合上述满五唯一的条件,那么即使是卖给父母,也是可以免征个人所得税的。如果不满足这两个条件,就需要按照规定缴纳个税。一般来说,个税的计算方式是:应纳税额 =(转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用)×20% 。 所以,是否要交个税,关键在于您的房子是否满足满五唯一的条件。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




