卖给父母房子需要交个税吗？
我想把自己名下的一套房子卖给父母，不知道这种情况需不需要缴纳个人所得税。不太清楚在法律上 对于这种亲属间的房产交易是怎么规定的，希望能了解一下相关的法律知识，避免不必要的麻烦。
张凯执业律师
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在讨论卖给父母房子是否要交个税之前，我们先解释一下个人所得税在房产交易中的概念。个人所得税在房产交易里，就是个人通过出售房产获得收入后，按照规定需要向国家缴纳的一部分税款。
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应纳个人所得税。房产交易属于财产转让的范畴。不过，存在一些特殊情况可以免征个税。
在房屋买卖中，如果同时满足以下两个条件，出售房屋所得可以免征个人所得税。一是该房屋是家庭唯一生活用房，也就是说这是您和您的家庭成员在国内仅有的居住房屋；二是该房屋购买时间已经超过五年，通常以房产证登记时间或者契税完税证明时间为准。
回到您卖给父母房子的情况，如果您的房子符合上述满五唯一的条件，那么即使是卖给父母，也是可以免征个人所得税的。如果不满足这两个条件，就需要按照规定缴纳个税。一般来说，个税的计算方式是：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20% 。
所以，是否要交个税，关键在于您的房子是否满足满五唯一的条件。