深圳现在还需要租赁合同吗？
我在深圳工作，最近想换个房子住。但不太清楚现在在深圳租房是不是还需要签订租赁合同。我担心不 签合同自己权益没保障，签了又怕有麻烦，想了解下深圳目前对租赁合同这块是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在深圳，租赁合同是非常必要的，无论是从保障租赁双方权益，还是遵循相关法律法规的角度来看，都具有重要意义。
首先，从法律层面来说，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，一份规范的租赁合同可以明确双方的权利和义务，避免在租赁过程中出现纠纷。例如，如果没有合同约定，房东可能随意提高租金，租客也可能拖欠租金，而有了合同，双方就必须按照合同条款执行。
其次，在深圳，租赁合同还有着实际的用途。比如，办理居住登记、子女入学、申请公租房等，都可能需要提供租赁合同作为证明材料。以居住登记为例，根据《深圳经济特区居住证条例》，非深户籍人员在深圳居住的，需要办理居住登记，而租赁合同就是办理居住登记的重要依据之一。
此外，租赁合同对于保障租客的合法权益至关重要。如果没有合同，租客可能面临随时被房东赶走、财物丢失等风险，而有了合同，租客就可以依据合同条款维护自己的权益。例如，如果房东提前解约，租客可以根据合同要求房东承担违约责任。
最后，即使没有签订书面租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不 定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这虽然在一定程度上保障了双方的权益，但也存在很多不确定性。
综上所述，在深圳，签订租赁合同是非常必要的。无论是房东还是租客，都应该重视租赁合同的签订，以保障自己的合法权益。