儿子继承父母的房子是否需要交税?

我是家里的独子,父母名下有一套房子,最近他们年纪大了,考虑把房子留给我。我想了解下,要是我继承了这套房子,需不需要交税呢?都有哪些税要交?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,儿子继承父母的房子,涉及的税务问题需要分情况来看。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。儿子作为父母的法定继承人,在继承父母房子时,不用缴纳契税。这意味着,从契税角度来说,儿子继承房产能省下一笔费用。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照相关规定,房产继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。不过,个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,计税依据为所载金额,由立据人按万分之五的税率计算缴纳印花税。


另外,关于个人所得税,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以儿子继承父母房子,不需要缴纳个人所得税。


如果继承的房子后续要进行出售,那么可能会涉及到个人所得税。按照规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。不符合上述条件的,就需要按财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在莆田遇到子女抚养权纠纷时,该如何选择律师呢?

我现在身处莆田,正面临着子女抚养权纠纷的困扰。我知道找律师很重要,但不清楚该从哪些方面去挑选合适的律师。我想了解具体有哪些关键的考量因素,以及怎样才能找到真正靠谱、能帮我争取到合理权益的律师。

男人急用向女人借钱,是否会还呢

我和另一半在生活里,他有时会因为急用向我借钱。我有点纠结,不知道这钱他到底会不会还。想了解从法律角度看,这种情况是怎么规定的,要是不还我该怎么办,想弄清楚这里面的法律关系。

留置权该如何实现?

我有个事儿挺闹心的。我帮别人加工了一批货物,对方一直拖着不给加工费。我听说我有留置权,可我不知道具体该怎么实现这个留置权,是直接把货物卖了抵加工费吗,还是有其他流程和要求?想了解下实现留置权的具体办法。

小刮蹭逃逸后几天能收到通知?

我开车和别人的车发生了小刮蹭,当时因为害怕就直接走了。现在特别后悔,心里一直七上八下的,就想知道这种小刮蹭逃逸后,一般过几天会收到交警的通知呢?很担心这件事会给自己带来严重后果。

个人无司法风险是什么意思以及如何解决相关问题?

我不太明白‘个人无司法风险’到底啥意思,是说我没官司啥的风险吗?最近有人跟我说我这情况可能有司法风险,可我一头雾水,也不知道该怎么去解决。我就想知道这概念到底咋回事,还有要是真有风险,我该咋处理?

行政诉讼是公诉案件吗?告执法人员属于行政诉讼吗?

我碰到点事儿,不太清楚行政诉讼的性质。有人说行政诉讼是公诉案件,可我觉得不太对。还有就是,要是和执法人员起了冲突,我去告执法人员,这算不算是行政诉讼呢?我就想弄明白这两个问题。

怎么叫免费代驾司机?

我参加了一个活动,说有免费代驾服务,但我不知道具体该怎么叫免费代驾司机。是打电话给活动主办方,还是有专门的代驾平台?我怕自己操作不对,错过这个免费服务,想问问具体该怎么做。

车祸全责情况下误工费怎么赔偿?

我出车祸了,对方是全责。我因为这起车祸耽误了工作,收入也受到了影响。我想知道在这种对方全责的车祸里,误工费是怎么赔偿的,赔偿标准和流程是怎样的,希望了解相关法律规定来维护自己的权益。

商标全部类别注册需要多少钱?

我打算把商标进行全类注册,但不清楚具体得花多少钱。我听说商标注册费用有规定,可全类注册涉及的类别那么多,费用肯定和普通注册不一样。我想了解一下,商标全类注册的费用是怎么算的,有没有什么收费标准,大概要准备多少钱才够。

食品经营许可证是由哪个部门办理的?

我打算开一家小餐馆,听说得办食品经营许可证,但不知道该去哪个部门办。我担心跑错地方浪费时间和精力,想了解清楚到底该找哪个部门来办理这个证件,流程是怎样的,需要准备什么材料。

同居期间的财产如何分割?

我和对象没领证就住一起了,现在打算分开。这期间我们一起买了不少东西,还有一些存款,我不太清楚这些财产该怎么分。想知道在法律上,同居期间的财产分割有什么规定和方法?

法院判了罚金但没钱交该怎么办?

法院给我判了罚金,可我实在拿不出这么多钱。我家里经济条件本来就不好,自己也没什么积蓄,现在真不知道该怎么处理这个事,会不会有很严重的后果啊?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

车主撞了动物该怎么处理?

我开车的时候不小心撞到了一只动物,当时有点懵,不知道该怎么办。我担心处理不当会给自己带来麻烦,也不知道需不需要承担什么责任。所以想问问,车主撞了动物后,正确的处理流程是怎样的呢?

疑似非法营运车辆该如何处理?

我在路上看到有车辆好像在进行非法营运,但又不太确定。我想知道要是遇到这种疑似非法营运的车辆,相关部门一般会怎么处理呢?有没有具体的流程和措施?

公司开除员工的赔偿标准是怎样的?

我在一家公司工作了一段时间,最近公司要开除我。我不太清楚公司开除员工该怎么赔偿,也不知道赔偿有没有什么标准。想了解下法律对于这方面是怎么规定的,我这种情况能拿到多少赔偿呢?

犯诈骗罪会被没收财产吗?

我因一些事可能涉及诈骗罪,心里特别慌,不知道如果真的被认定犯了诈骗罪,会不会被没收财产。我家里还有老人孩子要养,要是财产被没收了,以后的日子可咋过啊,所以特别想了解一下这方面的法律规定。

肇事逃逸处罚后该怎么赔偿?

我之前开车不小心撞了别人的车,当时害怕就直接逃逸了。现在对方找到了我,要求我赔偿。我想知道肇事逃逸在接受处罚后,具体该怎么进行赔偿呢?赔偿的范围和标准是怎样的?

起诉债务人时借款没到期可以起诉吗?

我之前借钱给别人,当时约定了还款日期。但现在我发现债务人的经济状况变差,感觉他到期可能还不上钱。我想问问,在借款还没到期的情况下,我能不能起诉他让他提前还钱呢?

子女去世,年老的父母是否需要承担其债务?

我孩子前阵子意外去世了,他生前有些债务。我年纪大了,也没什么收入,就想问问在法律上,我需不需要替他偿还这些债务啊?心里一直没底,想弄清楚。

嘉峪关交通事故中营养费是怎么赔偿的?

我在嘉峪关发生了交通事故,现在涉及到营养费赔偿的问题。我不太清楚在这边交通事故里营养费的赔偿标准和方式是怎样的,也不知道需要提供什么证明材料才能拿到合理的赔偿,想了解一下相关法律规定。