国有土地涉及征收吗?

我家的房子是建在国有土地上的,最近听说这片区域可能有建设规划。我不太清楚国有土地会不会被征收,想知道在法律层面上,国有土地是不是也会涉及征收这回事,征收的话有什么依据和流程呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有土地是会涉及征收的。国有土地征收,简单来说,就是国家为了公共利益的需要,把国有土地的使用权进行收回的一个行为。


依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定,有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。


对于因为公共利益需要征收国有土地上单位、个人的房屋时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这表明国家在征收国有土地及房屋时,是充分保障被征收人合法权益的。


在征收流程方面,一般会先由政府进行征收决定,要进行社会稳定风险评估,征收补偿费用要足额到位、专户存储、专款专用。然后会对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,并公布调查结果。之后还会与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。如果被征收人对补偿决定不服,还可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

签了婚内财产协议后诉讼离婚时是否按协议执行?

我和配偶签了婚内财产协议,现在打算诉讼离婚,心里很没底。不知道这份协议在离婚诉讼时能不能起到作用,是不是会完全按照协议来分割财产。想了解下具体在什么情况下会按协议执行,什么情况下可能不会。

生病导致网贷拖欠3年还不起,有没有什么好的解决办法呢?

我因为生病,经济上出现了很大困难,网贷已经拖欠了3年,实在是没有能力一次性还清。现在催收压力很大,心里特别焦虑,不知道该怎么应对这种情况。想了解下具体有哪些可行的解决办法,以及在操作过程中需要注意些什么。

家暴一次法院能判离婚吗

最近和另一半起了冲突,对方动手打了我,这是第一次家暴。现在我对这段婚姻有些动摇,想知道就这一次家暴的情况,要是去法院起诉离婚,法院会不会判离?想了解下法律在这方面是怎么规定的。

试用期不能存档案合法吗

我刚入职一家公司,还在试用期。公司说试用期不能存档案,要转正后才行。我不太明白这合不合法,想知道法律上对试用期存档案是怎么规定的,这种情况对我有什么影响,要是不合法我该怎么办?

交通事故同意私了还会被判刑吗

我前段时间出了个交通事故,和对方商量后决定私了。但我心里一直不踏实,担心就算私了了,最后还是会被判刑。我不太清楚在法律上,这种已经和对方达成私了协议的情况,还会不会面临刑事处罚,想了解一下具体是怎么规定的。

取保候审到期案件移交检察院是否会批捕?

我之前办理了取保候审,现在期限到了,案件也移交给检察院了。我心里特别没底,不知道接下来会怎样,很担心检察院会批捕我。我想知道一般这种情况下,检察院会不会批捕啊,批捕有啥条件没?

公司借款时公司法人和股东都会被起诉吗?

我是一家小公司的债权人,该公司找我借了一笔钱,现在到还款时间却不还。我想通过法律途径解决,就是不知道起诉的话,是只能起诉公司,还是公司法人和股东也都会被我起诉呢?不太了解这方面法律,希望有人解答。

收入如何计算不含税价格?

我是做小生意的,每次有收入开发票的时候都搞不清楚不含税价格怎么算。我知道收入是包含税的,但是具体怎么把税去掉算出不含税价格,一直不太明白。希望了解下计算不含税价格的方法。

继承六万五千块百分之一点二的公证费是多少?

我有一笔六万块五千元的遗产要继承,办理公证时说公证费按百分之一点二收取,我不太清楚这样算下来具体公证费要交多少,想了解一下该怎么计算。

个体工商户营业执照年审如何操作?

我自己开了家小店,办了个体工商户营业执照。听说每年都要进行年审,但我不太清楚具体的操作流程。是要去工商局现场办理,还是可以在网上操作?需要准备哪些材料呢?希望能得到详细的解答。

周六周日公安局可以办理身份证吗?

我平时工作日要上班,只有周六周日有时间。想去公安局办身份证,不知道周六周日他们能不能办理。要是不能办我就得请假去了,所以想先问问清楚。

公安局会借租房子吗?

我有一套闲置的房子,最近有自称公安局的人联系我想借租我的房子。我有点疑惑,不知道公安局会不会有借租房子这种情况,担心遇到骗子,想了解下从法律和实际情况来看,公安局有没有借租房子的可能性呢?

二审提交新证据为何不予采纳?

我在二审的时候提交了新证据,但是法院没有采纳。我不明白为什么,这个新证据对我的案子很关键,我觉得它能影响判决结果。我想知道法院基于什么原因会不采纳二审的新证据,有什么法律依据吗?

到期后公司不续签合同是否有补偿?

我和公司签的劳动合同快到期了,听说到期后公司可能不续签。我想了解下,如果公司真的不续签,我能得到补偿吗?这方面法律是怎么规定的,能给我说说不?

出租屋备案税费怎么收取?

我有一套房子出租出去了,现在要去做出租屋备案,但是不清楚备案的时候税费是怎么收的。是按照什么标准收,有没有优惠政策之类的,心里一点底都没有,所以想问问大家出租屋备案税费到底怎么收。

吉事办如何找社保法人登录?

我在使用吉事办的时候,需要进行社保法人登录,但是不知道具体怎么在上面找到社保法人登录的入口。我试过在里面搜索,也浏览了一些页面,都没找到。想问下大家,在吉事办上究竟怎么找社保法人登录呢?

青年抢劫会怎么判刑?

我是个年轻人,最近听说有青年因为抢劫被抓了。我想了解下,在法律上,青年抢劫这种情况到底会怎么判刑呢?是根据什么来量刑的呢?我很想弄清楚这方面的法律规定。

离婚财产诉讼费一般由谁承担?

我正在办理离婚,涉及到财产分割,听说要交诉讼费,不太清楚这个费用一般是由谁来承担。是原告出,还是被告出,还是有其他的承担方式呢?希望了解一下相关的法律规定。

离婚做财产保全后微信还能转账吗?

我正在办理离婚,为防止对方转移财产,申请了财产保全。现在我有点担心,做了财产保全后,我的微信还能不能正常转账啊?会不会被限制了呢?我平时很多生活开销都靠微信转账,要是不能转就麻烦了。

安置房没有房产证法院会受理相关案件吗

我有套安置房没有房产证,现在和别人在这套房子上有了纠纷,不知道能不能去法院起诉,法院会不会受理这种没有房产证的安置房纠纷案件呢,想了解下相关法律规定。