单位集资房屋是否有使用年限？

单位集资房屋是有使用年限的。下面我们来详细解释一下。

首先，我们要明白土地使用年限的概念。土地使用年限是指国家根据土地的不同用途，对土地使用者使用土地的期限作出的规定。这是因为我国土地所有权归国家和集体所有，我们购买房屋等实际上是获得了土地的使用权。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。单位集资房如果是用于居住用途，那么其土地使用年限最高就是七十年。

不过，需要注意的是，单位集资房的土地来源可能多种多样。有些单位集资房是利用单位自有划拨土地建设的，划拨土地本身没有明确的使用年限规定。但当这类房屋进入市场交易时，一般需要补缴土地出让金，将土地性质转变为出让土地，这时就会有相应的使用年限。

当单位集资房的土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所以，单位集资房屋有使用年限，并且居住用途的房屋使用年限到期后一般会自动续期，但具体的续期费用等要依据相关规定执行。