水卡 过户是否需要前户主补齐费用？
我打算买套二手房，原房主的水卡还没过户给我。听说水卡过户可能得让前户主把之前的费用补齐，我不太清楚这是不是真的。我担心如果不补齐费用，之后会影响我的用水或者带来其他麻烦。所以想问问，从法律角度讲，水卡过户是不是一定得前户主把费用补齐才行？
张凯执业律师
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在探讨水卡过户是否需要前户主补齐费用这个问题时，我们要从多个方面来进行分析。首先，我们得明确水费缴纳的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，债务应当得到清偿。水费作为一种债务，前户主在使用水的过程中产生的费用，理论上是有义务进行清偿的。
从合同关系的角度来看，如果在房屋买卖或者租赁等交易过程中，双方签订的合同里明确约定了前户主需要在水卡过户之前补齐所欠的水费，那么这种情况下，前户主就必须按照合同的约定来执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守合同条款。
要是合同中没有相关的约定，按照公平原则，前户主实际使用了水，就应该承担相应的费用。而供水公司与用户之间存在供水合同关系，在水卡过户时，供水公司通常会要求结清之前的费用，以保证后续的费用收取和服务正常进行。否则，新用户可能会面临不必要的麻烦，比如被停水或者承担前户主的欠费。
不过，如果供水公司没有严格审查费用情况就进行了过户，之后发现前户主欠费，供水公司还是有权向前户主追讨费用的。所以，虽然在实际操作中，供水公司可能更倾向于在过户时让前户主补齐费用，但具体是否必须补齐并没有绝对的法律规定，主要还是依据合同约定和公平原则来处理。