夫妻离婚房子怎样分配才合法？2024年离婚过后多久能复婚？

首先来说说夫妻离婚时房子如何合法分配。

房子分配要先看房产的性质。如果是婚前一方出资（包括父母出资），登记在自己名下，不管是全款买还是贷款买，房产都属于个人财产，但要是贷款买的，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时房产所有人要给对方相应补偿。比如，一方婚前自己贷款买了房，婚后夫妻一起还贷款，那离婚时，另一方有权要求分割共同还贷及相应增值部分。

要是婚前一方出资（或双方出资），登记在双方名下，那房产就是夫妻共同财产。像一方婚前全款买房，然后加上对方名字，这就相当于把婚前财产赠与对方，变成夫妻共同财产了。

婚前一方出资登记在对方名下，情况比较复杂。要是因为没购房资格等原因借名买房，且有完备代持协议，房子属于被代持方个人财产；要是作为彩礼买房，结婚后房子就是对方个人财产；要是以结婚为目的买房，没有证据表明出资方明确归登记方个人所有，离婚时一般按夫妻共同财产处理。

司法实践中，法院处理离婚房产分割，在坚持男女平等前提下，会照顾、保护子女和女方合法权益。比如双方对房产价值及归属无法达成协议时，若都主张所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张所有权，就由评估机构评估，取得所有权方给另一方补偿；双方都不主张，就根据申请拍卖房屋，分割所得价款。

再说说离婚后复婚的问题。法律对复婚时间没有限制。《民法典》第1083条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。”也就是说，离婚后任何时候，只要双方自愿都能复婚。不过复婚要办理结婚手续，和结婚登记程序一样。双方要亲自到户口所在地婚姻登记机关申请复婚登记，除带和结婚登记相同证件外，还得持《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》 。

相关概念：

婚前财产：指结婚前夫妻一方就已经取得的财产，包括一方个人所有财产、婚前取得的财产权利、婚前财产的孳息、婚前以货币等形式存在婚后变另一形态的财产。

代持协议：是一种约定，比如一方因某些原因不能以自己名义购房，和另一方签订协议，约定由另一方代持房产，实际房产权益归前者。